房屋建造補(bǔ)償協(xié)議書

房屋建造補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造房屋，委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建造及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建造詳細(xì)信息1.房屋位置：位于[具體地址]，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積（如有）[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，具體各層面積分布為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，以此類推。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。墻體材料為[墻體材料描述，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材等]。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。（二）建造內(nèi)容及要求1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)承載能力符合設(shè)計(jì)要求，深度及尺寸按照設(shè)計(jì)圖紙施工。2.主體工程：完成房屋的柱、梁、板、墻等結(jié)構(gòu)施工，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到[具體強(qiáng)度等級(jí)]，鋼筋規(guī)格及用量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝飾裝修工程：外墻裝飾：采用[外墻裝飾材料及方式，如真石漆、面磚等]。內(nèi)墻裝飾：根據(jù)不同房間功能進(jìn)行相應(yīng)裝飾，如客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆等]，衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面材料，如瓷磚等]。地面工程：客廳、臥室地面采用[地面裝飾材料，如木地板、地磚等]，廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑地磚等]。門窗工程：安裝[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]，確保門窗密封性、隔音性良好，五金配件齊全。4.水電安裝工程：電氣系統(tǒng)：敷設(shè)電線電纜，安裝配電箱、開關(guān)插座、燈具等，確保電力供應(yīng)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。給排水系統(tǒng)：安裝水管、水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，確保給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。（三）附屬設(shè)施1.庭院工程：對(duì)房屋周邊庭院進(jìn)行平整、硬化，鋪設(shè)[庭院地面材料，如地磚、石板等]，面積為[X]平方米。同時(shí)，在庭院內(nèi)設(shè)置[庭院設(shè)施，如花壇、休閑座椅等]。2.圍墻工程：在房屋周邊建造圍墻，圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，采用[圍墻材料，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。3.大門工程：安裝[大門類型，如電動(dòng)伸縮門、鐵藝大門等]，大門尺寸為[長(zhǎng)×寬]，確保大門堅(jiān)固耐用，美觀大方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)房屋建造質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)。向乙方提供房屋建造所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建造費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方順延工期并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求進(jìn)行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織方案，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方及第三方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為所建造的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、建造費(fèi)用及補(bǔ)償款項(xiàng)（一）建造費(fèi)用1.本協(xié)議房屋建造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.建造費(fèi)用支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補(bǔ)償款項(xiàng)1.因甲方委托乙方建造房屋，甲方同意給予乙方以下補(bǔ)償：土地使用補(bǔ)償：甲方同意在房屋建成后，將房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方[X]年，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)與甲方協(xié)商并另行簽訂協(xié)議。房屋配套設(shè)施補(bǔ)償：甲方同意在房屋交付使用時(shí)，為乙方提供[具體配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]作為房屋配套設(shè)施補(bǔ)償。配套設(shè)施的具體位置、面積等按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行。2.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間：土地使用補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。房屋配套設(shè)施在房屋交付使用前安裝調(diào)試完畢，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方完成補(bǔ)償義務(wù)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所建造的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，工程質(zhì)量等級(jí)為合格。2.房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至符合要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至通過驗(yàn)收，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、工期及順延（一）工期本協(xié)議房屋建造工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）工期順延1.因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。甲方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工資料或支付工程款等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系不善，導(dǎo)致施工受阻累計(jì)超過[X]小時(shí)。2.乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，如逾期未確認(rèn)，視為同意乙方順延工期的要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建造費(fèi)用及補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地、施工資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，順延工期，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需額外投入人力、物力、財(cái)力的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程價(jià)款按照雙方認(rèn)可的實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算，如結(jié)算價(jià)款低于本協(xié)議總金額的[X]%，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程價(jià)款按照雙方認(rèn)可的實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算，如結(jié)算價(jià)款低于本協(xié)議總金額的[X]%，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方及第三方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。如因安全事故導(dǎo)致工程停工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快恢復(fù)施工，工期不順延。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、