房租轉(zhuǎn)作投資協(xié)議書

房租轉(zhuǎn)作投資協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將乙方所擁有的房屋租金轉(zhuǎn)化為對(duì)乙方相關(guān)項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租轉(zhuǎn)作投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、家具家電等]。二、投資金額及方式1.甲方同意將原本應(yīng)支付給乙方的自[起始日期]至[結(jié)束日期]的房屋租金共計(jì)人民幣[X]元，作為對(duì)乙方的投資款。2.投資方式為[直接投資/增資擴(kuò)股等具體方式]，雙方應(yīng)根據(jù)投資方式按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程（若有）辦理相應(yīng)手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對(duì)乙方投資所產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、資產(chǎn)收益權(quán)等。有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與乙方的重大決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供投資款。遵守乙方的公司章程（若有）及相關(guān)管理制度。不得從事?lián)p害乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，用于乙方的[具體業(yè)務(wù)范圍或項(xiàng)目]。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，獨(dú)立決策乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方披露乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。確保甲方的投資款用于合法合規(guī)的用途，不得擅自改變資金用途。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定向甲方分配投資收益。在甲方投資后，努力經(jīng)營(yíng)，提升乙方的經(jīng)濟(jì)效益，保障甲方的投資權(quán)益。四、投資收益分配1.雙方約定，投資收益分配方式為[具體分配方式，如按比例分配、固定回報(bào)加剩余利潤(rùn)分配等]。2.若乙方盈利，應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配方式向甲方支付投資收益。具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明投資收益的計(jì)算方法]。3.在進(jìn)行投資收益分配前，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、股權(quán)或權(quán)益變動(dòng)1.若因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要進(jìn)行股權(quán)或權(quán)益變動(dòng)，如增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，甲方在同等條件下享有優(yōu)先投資權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓甲方的投資權(quán)益或改變甲方在乙方中的權(quán)益比例。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期期間的違約金及返還已收取的投資款（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方披露經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況、擅自改變資金用途或未按時(shí)向甲方支付投資收益等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還投資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)清算和返還手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲