房屋占有糾紛協(xié)議書

房屋占有糾紛協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（房屋實際占有人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方對[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）擁有合法的所有權(quán)，乙方實際占有使用該房屋，現(xiàn)雙方就房屋占有相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶[車庫、車位、花園等附屬設(shè)施情況]。2.房屋占有現(xiàn)狀乙方自[實際占有起始日期]起實際占有使用該房屋，目前房屋內(nèi)的裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品如下（如有）：[逐一列舉家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和期限占有使用房屋，并在乙方違約時，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。甲方有權(quán)對房屋的所有權(quán)進行合法處分，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)（如有）。在乙方占有使用房屋期間，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)查看房屋狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋占有使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件（如有需要）。在本協(xié)議履行期間，甲方不得干擾乙方正常占有使用房屋，不得擅自進入房屋影響乙方的生活或經(jīng)營秩序（除本協(xié)議約定的查看房屋情況外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式占有使用房屋，以滿足自身居住、經(jīng)營等合理需求。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方保障其對房屋的穩(wěn)定占有使用權(quán)益，不得隨意收回房屋或干擾乙方正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式占有使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按時向甲方支付本協(xié)議約定的費用（如有），如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及相關(guān)物品損壞、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)（正常損耗除外），同時將房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有）按照甲方要求進行處置。三、費用及支付方式1.費用約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋占有費用（如有），具體費用標準為每月______元（大寫：______元整）。該費用涵蓋乙方占有使用房屋期間的相關(guān)成本及甲方因乙方占有使用房屋而可能產(chǎn)生的損失補償?shù)取?.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房屋占有費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、違約條款1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或干擾乙方正常占有使用房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付房屋占有費用總額的______%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式占有使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋占有費用總額的______%。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期支付房屋占有費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月___