房屋解約賠償協(xié)議書

房屋解約賠償協(xié)議書?甲方（房屋出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原租賃合同及相關(guān)賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.原租賃合同主要條款回顧租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付，提前[X]天支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金[X]元，用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定及承擔(dān)違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及賠償金。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對出租房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金及相關(guān)款項。在乙方完成房屋交接手續(xù)后，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金及相關(guān)款項。在完成房屋交接手續(xù)后，要求甲方協(xié)助辦理與租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付賠償金及相關(guān)費用。于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方，不得留存任何物品。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等。協(xié)助甲方辦理與租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。三、解約賠償事宜（一）賠償金支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付解約賠償金共計人民幣[X]元。此賠償金作為乙方提前解約給甲方造成損失的補償，包括但不限于甲方重新尋找新租戶期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費等相關(guān)費用損失。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述解約賠償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）租賃保證金退還1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的解約賠償金及乙方完成房屋交接手續(xù)且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[X]元全額退還給乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付賠償金或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。四、房屋交接1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照以下要求完成房屋交接：將房屋內(nèi)的所有物品清空，包括但不限于個人物品、家具、電器等，并打掃干凈房屋，保持房屋整潔。檢查并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償或修復(fù)。向甲方提交房屋鑰匙[X]套，以及其他與房屋使用相關(guān)的物品或文件（如有）。2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金或相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照解約賠償金的標(biāo)準(zhǔn)支付額外的賠償金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成房屋交接手續(xù)或無法辦理與租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付賠償金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照解約賠償金的[X%]向甲方支付額外的賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照解約賠償金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照解約賠償金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付額外的賠償金。3.若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按照本協(xié)議約定進行賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議