建造房屋安全協(xié)議書

建造房屋安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備建造房屋的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋建造地點位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名/名稱]。（二）房屋建造規(guī)模及設計要求1.房屋層數(shù)及面積建造[層數(shù)]層房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。房屋各層的功能布局如下：第一層：[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等]第二層：[具體功能]......2.設計要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設計方案進行房屋建造。設計方案應滿足國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，同時充分考慮甲方的使用需求和個性化要求。房屋的外觀設計應簡潔美觀、與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，內(nèi)部裝修風格應符合甲方的喜好和預算。（三）房屋建造內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括房屋的地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設計要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程建造房屋的主體框架，包括梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工，使用符合國家標準的建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。3.墻體工程砌筑房屋的內(nèi)外墻體，墻體材料應符合環(huán)保、節(jié)能要求，并滿足隔音、隔熱等功能需求。4.屋面工程鋪設屋面防水、保溫材料，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，同時具備一定的保溫隔熱效果。5.門窗工程安裝房屋的各類門窗，門窗應具有良好的密封性、隔音性和安全性，其材質(zhì)、規(guī)格應符合設計要求。6.水電安裝工程鋪設房屋內(nèi)部的給排水管道和電氣線路，安裝衛(wèi)生潔具、燈具、插座等水電設備，確保水電系統(tǒng)正常運行，符合相關(guān)安全標準。7.裝修工程按照雙方約定的裝修標準進行房屋內(nèi)部裝修，包括地面、墻面、天花板的裝飾，以及廚房、衛(wèi)生間的裝修等。裝修材料應選用環(huán)保、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，確保裝修質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境安全。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、設計要求和工期完成房屋建造任務。對房屋建造過程中涉及的重大事項，如設計變更、材料選用等，享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務向乙方提供建造房屋所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需）。及時向乙方提供房屋建造所需的設計圖紙或明確設計要求，如有變更應提前通知乙方，并承擔因設計變更導致的費用增加（如有）。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進度和施工人員。在甲方提供的設計圖紙或設計要求存在明顯不合理或不符合相關(guān)規(guī)范標準時，有權(quán)提出修改建議，并要求甲方確認。2.義務具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并在施工過程中嚴格遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及地方相關(guān)規(guī)定。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、設計要求和工期組織施工，確保房屋建造質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應接受甲方或相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善保管和使用甲方提供的建筑材料、設備等，不得擅自挪用或更換。如因乙方原因造成材料、設備損壞或丟失，應負責賠償。在房屋建造過程中，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和雜物，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。對房屋建造質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞及時進行維修。三、工程款支付方式（一）工程款總額本協(xié)議項下房屋建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付節(jié)點及比例1.合同簽訂后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程保修期滿后[X]日內(nèi)如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的設計要求進行房屋建造，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋的各項建筑材料、構(gòu)配件和設備應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件。（二）驗收程序1.乙方自檢在每個施工階段完成后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗收報告和相關(guān)資料。2.甲方驗收甲方在收到乙方提交的驗收報告和資料后，應在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對該階段工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.竣工驗收房屋建造工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告后的[X]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案表；如竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，且整改期間乙方應承擔逾期交付房屋的違約責任。五、工期及延誤（一）工期要求本協(xié)議項下房屋建造工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進場施工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供施工所需資料、辦理審批手續(xù)或支付工程款等，導致乙方無法正常施工，工期相應順延。乙方應在事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應在收到通知后的[X]日內(nèi)予以確認，工期順延天數(shù)以雙方確認的天數(shù)為準。如因甲方提出設計變更或增加工程內(nèi)容，導致工期延誤，工期相應順延。雙方應根據(jù)變更或增加的工程量協(xié)商確定工期順延天數(shù)，并簽訂補充協(xié)議。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方應按照本協(xié)議約定的計價方式進行結(jié)算，但結(jié)算金額不得超過乙方已完成工程對應的工程款比例。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格需要返工整改，返工整改期間不計入工期，由此造成的工期延誤責任由乙方承擔。（三）不可抗力因素如因不可抗力事件（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工程無法正常施工，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力事件對工程造成的影響程度協(xié)商確定工期順延天數(shù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤責任由甲方承擔。2.如甲方擅自變更設計或增加工程內(nèi)容，導致乙方增加施工成本和工作量，甲方應承擔相應的費用增加部分，并按照本協(xié)議約定的工期順延規(guī)定調(diào)整工期。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造任務，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失賠償責任。3.乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方應按照本協(xié)議約定的計價方式進行結(jié)算，但結(jié)算金額不得超過乙方已完成工程對應的工程款比例。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應提前[X]天書面通知對方。一方按照本