拆遷公司承包協(xié)議書

拆遷公司承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體項目名稱]進行拆遷工作，現(xiàn)委托乙方作為該項目的拆遷公司進行承包服務。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷項目概況項目名稱：[具體項目名稱]項目地點：[詳細地址]拆遷范圍：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]（以現(xiàn)場實際測量為準）。拆遷范圍內(nèi)涉及的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施等（以下統(tǒng)稱"拆遷標的物"）包括但不限于居民住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、辦公用房、倉庫及其他地上附著物。2.拆遷服務內(nèi)容拆遷前期工作協(xié)助甲方辦理拆遷相關的各種審批手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行詳細的調(diào)查、登記，制作準確的拆遷清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權人等信息，并提供給甲方。制定拆遷補償安置方案，根據(jù)國家法律法規(guī)、當?shù)卣咭约绊椖繉嶋H情況，結(jié)合甲方要求，確定合理的補償標準和安置方式，提交甲方審核通過后執(zhí)行。拆遷實施工作負責組織專業(yè)的拆遷隊伍，配備必要的拆遷設備和工具，按照拆遷計劃和要求，安全、有序地進行拆遷作業(yè)。在拆遷過程中，做好現(xiàn)場的安全防護措施，設置警示標志，確保拆遷工作人員及周邊人員的人身安全，避免發(fā)生安全事故。妥善處理拆遷過程中的各類糾紛和矛盾，與被拆遷人進行溝通協(xié)商，解答疑問，爭取被拆遷人的理解和支持，確保拆遷工作順利推進。如遇重大糾紛或無法協(xié)商解決的問題，及時向甲方匯報，并配合甲方采取相應的措施。按照甲方要求和拆遷進度，及時清理拆遷現(xiàn)場的建筑垃圾和廢棄物，保持現(xiàn)場整潔。拆遷結(jié)束后，完成場地平整等后續(xù)工作，達到甲方指定的交付標準。檔案整理與移交負責收集、整理拆遷過程中的各類文件資料，包括拆遷協(xié)議、補償安置憑證、房屋調(diào)查登記表、審批文件等，建立完善的檔案管理制度。在拆遷工作完成后，將整理好的檔案資料裝訂成冊，移交甲方存檔保管。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關法律法規(guī)、政策要求開展工作。有權審核乙方制定的拆遷補償安置方案、拆遷工作計劃等文件，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在問題，有權要求乙方進行修改和完善。在乙方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致拆遷工作出現(xiàn)重大失誤或損失時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供開展拆遷工作所需的相關文件資料，包括但不限于項目立項批復、規(guī)劃設計文件、土地權屬證明等，確保乙方能夠準確了解項目情況，依法依規(guī)進行拆遷作業(yè)。按照協(xié)議約定向乙方支付拆遷服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關部門、當?shù)厣鐓^(qū)等的關系，為拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方遇到重大問題或困難時，及時給予支持和幫助，共同協(xié)商解決辦法。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定獲取拆遷服務費用。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主組織拆遷工作，選擇合適的拆遷方式和方法，但必須符合法律法規(guī)和政策要求。要求甲方提供開展拆遷工作所需的必要文件資料和協(xié)助。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)、當?shù)卣咭约氨緟f(xié)議的約定，依法依規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷行為合法、公正、透明。按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，按時、高質(zhì)量地完成拆遷任務。在拆遷過程中，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的責任。加強對拆遷工作人員的管理和培訓，確保拆遷工作人員具備相應的專業(yè)知識和技能，遵守職業(yè)道德和工作紀律。拆遷工作人員在工作過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方負責處理和賠償。保守在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個人信息等，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，包括工作進度、遇到的問題及解決措施等。拆遷工作結(jié)束后，向甲方提交詳細的拆遷工作總結(jié)報告。三、服務費用及支付方式（一）服務費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項目拆遷服務費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的額外工作要求或因不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁M用增加除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.在乙方完成拆遷工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格，且乙方提交完整的檔案資料后，甲方向乙方支付剩余的拆遷服務費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供開展拆遷工作所需的文件資料或協(xié)助，導致乙方無法正常開展工作，延誤拆遷進度的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間要求完成拆遷任務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆遷任務給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，導致甲方遭受行政處罰、法律糾紛或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良影響。3.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方泄露在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個人信息等，乙方應承擔因此給甲方或被拆遷人造成的全部損失，并向甲方支付服務費用的[X]%作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項目拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格、雙方結(jié)清所有費用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________