房屋抵押貸款協(xié)議書

房屋抵押貸款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請抵押貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋抵押貸款協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如自住、辦公、經(jīng)營等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否存在租賃、查封等情況，如有詳細(xì)說明]二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于[具體用途，不得挪作他用]。3.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：本次貸款執(zhí)行年利率為[X]%。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的一切資料，并對抵押物進(jìn)行實地勘查、評估。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，有權(quán)提前收回貸款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)資料，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。在依法處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)如實向甲方提供與抵押物及貸款申請有關(guān)的所有資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按時足額償還貸款本息。如未能按時還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期利息及違約金。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等處分行為。在抵押物存在可能影響其價值的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止抵押物價值減少。協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關(guān)公證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。2.抵押登記的期限應(yīng)與本協(xié)議約定的貸款期限一致。在貸款本息全部清償之前，乙方不得擅自解除抵押登記。3.如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式償還貸款本息：1.等額本息還款法：每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款期數(shù)為[X]期，自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，每月[具體還款日期]前足額還款。2.等額本金還款法：每月償還本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息按照剩余本金乘以月利率計算。還款期數(shù)為[X]期，自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，每月[具體還款日期]前足額還款。3.其他還款方式（請詳細(xì)說明）：[如有其他特殊還款方式，在此詳細(xì)描述還款規(guī)則及時間要求]六、逾期利息及違約金1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的還款期限按時足額償還貸款本息，自逾期之日起，甲方有權(quán)按照未還款金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期利息。2.乙方逾期還款超過[X]天的，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。七、提前還款1.乙方如需提前償還貸款本息，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方。2.提前還款應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：若乙方選擇提前一次性還清全部貸款本息，應(yīng)支付提前還款金額[X]%的違約金（如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行）。若乙方選擇提前部分還款，每次提前還款金額不得低于人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），且提前還款后剩余貸款期限不得少于[X]個月。提前部分還款應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式重新計算剩余貸款本息，并在提前還款后的次月起按照新的還款計劃還款。提前部分還款仍需支付提前還款金額[X]%的違約金（如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行）。八、抵押物處置1.在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。甲方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行處置，并將處置所得款項用于清償乙方的貸款本息、逾期利息、違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.如處置抵押物所得款項不足以清償乙方的全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得款項超過乙方的全部債務(wù)，超出部分應(yīng)退還乙方。九、保險1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限不得短于本協(xié)議約定的貸款期限。保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險第一受益人為甲方。2.乙方應(yīng)按時足額支付保險費(fèi)，并將保險單原件交由甲方保管。3.在保險期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，包括但不限于提供虛假資料、擅自改變貸款用途、逾期還款、擅自處分抵押物等，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照本協(xié)議約定支付逾期利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。