房屋轉(zhuǎn)租授權(quán)協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租授權(quán)協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)乙方有意向甲方承租該房屋并進(jìn)行轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)租授權(quán)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方同意在原租賃合同剩余期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方轉(zhuǎn)租期間，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定處理相關(guān)事宜，并要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同的副本及相關(guān)證明文件，保證乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)合法使用該房屋。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與房屋所有權(quán)人溝通等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)租經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并對房屋進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和整體外觀，不得擅自改變房屋的用途。在轉(zhuǎn)租期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定進(jìn)行維修，但因乙方或第三方原因造成的損壞除外。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋所有權(quán)人或其他相關(guān)方的糾紛，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及房屋所有權(quán)人批準(zhǔn)。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并在租賃期滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時返還。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交蚍课菟袡?quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租給第三方前，應(yīng)與第三方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反本協(xié)議及原租賃合同的約定，且乙方應(yīng)確保第三方按照轉(zhuǎn)租合同的約定履行義務(wù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未確保乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)合法使用該房屋，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常轉(zhuǎn)租或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照原租賃合同的約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)因維修不及時給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自拆除、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，或轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容違反本協(xié)議及原租賃合同約定，給甲方或房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：原租賃合同副本、乙