征地拆遷包干協(xié)議書

征地拆遷包干協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的土地及地上附著物進行征地拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就征地拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地：乙方擁有位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]，土地使用證號為[具體證號]。2.地上附著物建筑物：包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱及建筑面積、結(jié)構(gòu)等，如：主房[X]平方米，磚混結(jié)構(gòu)；附屬房[X]平方米，磚木結(jié)構(gòu)等]。構(gòu)筑物：[如圍墻[X]米，大門[X]個等]。附屬設施：[如水電設施、通訊設施、有線電視設施等，分別描述其情況]。樹木及其他附著物：[詳細列舉樹木品種、數(shù)量及其他附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方的土地及地上附著物進行征地拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實情況，有權(quán)要求乙方予以更正或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征地拆遷補償款。負責辦理征地拆遷相關手續(xù)，包括但不限于向政府部門申請征地批復、拆遷許可證等，并承擔相應費用。在征地拆遷過程中，負責協(xié)調(diào)相關部門，保障拆遷工作順利進行。按照法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理征地拆遷過程中的各類糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征地拆遷補償款。有權(quán)對甲方的征地拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。有權(quán)要求甲方對因征地拆遷給乙方造成的損失進行賠償。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建筑規(guī)劃許可證、附著物清單等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成土地及地上附著物的清理和交付工作，將土地及地上附著物騰空并交付給甲方。積極配合甲方辦理征地拆遷相關手續(xù)，協(xié)助甲方與相關部門溝通協(xié)調(diào)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得阻礙或干擾征地拆遷工作的正常進行。三、征地拆遷補償款及支付方式（一）補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的征地拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）補償款明細1.土地補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），計算依據(jù)為[土地評估價值/土地所在區(qū)域征地補償標準等具體說明]。2.地上附著物補償款建筑物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[建筑物評估價值/重置成本法等具體評估方式及結(jié)果]確定。構(gòu)筑物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[構(gòu)筑物評估價值等具體情況]計算。附屬設施補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)[附屬設施評估價值等具體情況]確定。樹木及其他附著物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[樹木及其他附著物評估價值等具體情況]計算。3.搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬家費、設備搬運費等，計算標準為[詳細說明計算方式]。4.臨時安置補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），自乙方騰空土地及地上附著物交付甲方之日起，按照[每月金額]的標準，支付給乙方[X]個月，共計[具體金額]元，用于乙方臨時安置居住。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如乙方因征地拆遷導致生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失評估標準等具體說明]計算。（三）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征地拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成地上附著物拆除工作的[X]%后，甲方向乙方支付征地拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：乙方將土地及地上附著物全部清理完畢并交付甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的征地拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地及地上附著物交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空土地及地上附著物，并按照甲方要求的時間和進度完成拆除工作。2.乙方在拆除地上附著物過程中，應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.乙方將土地及地上附著物全部清理完畢并交付甲方后，應向甲方提交書面交付報告，甲方應在收到報告后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。4.驗收標準為土地及地上附著物已全部騰空，無任何遺留物，場地平整，符合甲方后續(xù)建設要求。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征地拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應按照征地拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方因自身原因?qū)е抡鞯夭疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成土地及地上附著物的清理和交付工作，每逾期一日，應按照征地拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照征地拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料虛假或不實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照征地拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方阻礙或干擾征地拆遷工作正常進行，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照征地拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應承擔甲方為恢復拆遷工作所產(chǎn)生的全部費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具