房東收回店面協(xié)議書

房東收回店面協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方承租該店面用于[乙方經(jīng)營用途]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收回店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件的店面平面圖所示為準(zhǔn)。2.店面現(xiàn)狀：乙方承租時店面的裝修、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店面當(dāng)時的裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備情況等]，乙方應(yīng)在交還店面時保持該等現(xiàn)狀（自然損耗除外）。3.租賃用途：乙方承租該店面用于[明確的經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收回該店面。甲方有權(quán)檢查店面的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該店面擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在收回店面之前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，告知乙方收回店面的原因、時間等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間接收店面，如因甲方原因?qū)е聼o法按時接收店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交還店面期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用該店面，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交還店面期限屆滿之日或之前，將店面騰空并交還甲方，同時保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（自然損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，如在交還期限屆滿后仍有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患。三、收回店面時間及方式1.收回時間：雙方約定甲方于[具體日期]收回該店面。2.收回方式：乙方應(yīng)在收回時間當(dāng)日，將店面鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方，并配合甲方對店面進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署店面交接確認(rèn)書。四、租金、押金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付至[截止日期]的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，共計[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：乙方承租時向甲方繳納的押金為[X]元，在乙方按照本協(xié)議約定交還店面且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.其他費用結(jié)算：乙方應(yīng)在交還店面之前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。雙方應(yīng)于店面交接前共同對相關(guān)費用進(jìn)行結(jié)算，并簽署費用結(jié)算清單。五、店面裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.裝修處理乙方在租賃期間對店面進(jìn)行的裝修，在交還店面時，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修部分（如墻面、地面、天花板等固定裝修），應(yīng)無償歸甲方所有。對于可移動的裝修部分（如空調(diào)、貨架、桌椅等），乙方應(yīng)在交還店面期限屆滿之日或之前自行拆除并清理完畢，如逾期未拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)備設(shè)施處理乙方承租時使用的店面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，在交還店面時應(yīng)保持完好無損（自然損耗除外），乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的清單及使用情況告知甲方，并進(jìn)行現(xiàn)場交接。如有設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方收回店面，或因甲方原因?qū)е聼o法按時接收店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未在乙方結(jié)清所有費用后按時退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在本協(xié)議約定的交還店面期限屆滿之日或之前將店面騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)自行收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足。如逾期未補足，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補