房產(chǎn)定金保管協(xié)議書

房產(chǎn)定金保管協(xié)議書?甲方（保管方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（交付方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買房產(chǎn)，并向甲方交付定金，為保障定金的安全保管及雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)定金保管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額及支付方式1.乙方于______年____月____日向甲方交付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第____種方式支付定金：現(xiàn)金支付，甲方在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將定金匯至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到銀行轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)到賬信息后，視為乙方已完成定金交付。二、定金保管的房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金保管費(fèi)用（如有）。在乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定處置定金。2.義務(wù)妥善保管乙方交付的定金，不得擅自挪用、侵占或處置定金。按照乙方要求，在本協(xié)議約定的保管期限內(nèi)，向乙方返還定金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е露ń馃o(wú)法正常保管或返還的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管定金。在符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方返還定金。2.義務(wù)保證交付的定金來(lái)源合法，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金保管費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。四、定金保管期限1.定金保管期限自乙方交付定金之日起至______年____月____日止。2.若甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致并簽訂正式購(gòu)房合同，定金在購(gòu)房合同生效后，按照購(gòu)房合同的約定進(jìn)行處理，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.若在定金保管期限內(nèi)，甲乙雙方未能就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，定金保管期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方返還定金。五、定金的返還與處置1.在定金保管期限屆滿后，如甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致并簽訂正式購(gòu)房合同，定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若因甲方原因?qū)е露ń馃o(wú)法按時(shí)返還或處置不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為定金金額的______%，并退還乙方已交付的定金。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，或乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)不予返還定金。具體情形包括但不限于：乙方在與出賣方就房產(chǎn)交易過(guò)程中，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。乙方未按照與出賣方約定的時(shí)間、條件簽訂購(gòu)房合同，且逾期超過(guò)______天。乙方拒絕履行與出賣方達(dá)成的購(gòu)房意向書中約定的義務(wù)，致使交易無(wú)法進(jìn)行。4.在定金保管期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)將定金無(wú)息返還給乙方。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用、侵占或處置定金，應(yīng)立即返還定金，并按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金保管費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。3.如一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，