房屋交易中介協(xié)議書(shū)

房屋交易中介協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行房屋交易，乙方具備相應(yīng)的中介服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋交易中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋性質(zhì)：[例如：住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積或?qū)嶋H測(cè)量并經(jīng)雙方認(rèn)可的面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)人為[姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況[詳細(xì)說(shuō)明，若存在抵押，應(yīng)注明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等；若存在查封，應(yīng)注明查封機(jī)關(guān)、查封原因及期限；若存在租賃，應(yīng)注明租賃期限、租金支付方式等]。（二）交易要求1.交易類(lèi)型：[買(mǎi)賣(mài)、租賃、置換等，明確具體交易類(lèi)型]2.交易價(jià)格若為房屋買(mǎi)賣(mài)，甲方期望的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為凈得價(jià)，不含交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及中介費(fèi)等費(fèi)用。若為房屋租賃，甲方期望的月租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），租賃期限為[X]個(gè)月。租金支付方式為[詳細(xì)說(shuō)明，如押一付三、押二付四等]。3.交易條件買(mǎi)賣(mài)交易：甲方要求乙方協(xié)助尋找符合其購(gòu)房需求的買(mǎi)方，并促成雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。交易過(guò)程中，甲方需確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，配合乙方及買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記、騰空房屋等。租賃交易：甲方要求乙方協(xié)助尋找符合其出租條件的承租人，并促成雙方簽訂房屋租賃合同。甲方需保證房屋符合安全居住條件，提供房屋正常使用所需的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間按照法律法規(guī)及合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋信息、尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)了解交易進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息和協(xié)助。對(duì)乙方提供的中介服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)或要求乙方采取改進(jìn)措施。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況及相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押查封情況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，按照乙方的要求提供必要的文件資料，協(xié)助乙方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商，及時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議和文件。在房屋交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、支付相關(guān)稅費(fèi)、配合辦理過(guò)戶登記等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、允許看房等。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或存在其他違約行為，有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。包括但不限于通過(guò)合法途徑發(fā)布房屋信息、尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、起草相關(guān)協(xié)議文件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在促成房屋交易后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助雙方簽訂正式的交易合同。在交易過(guò)程中，協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如實(shí)向甲方告知交易對(duì)方的相關(guān)信息，包括但不限于身份信息、信用狀況等。如因乙方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、中介費(fèi)及支付方式（一）中介費(fèi)金額1.若乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介費(fèi)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.若乙方促成房屋租賃交易，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]倍向乙方支付中介費(fèi)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.支付時(shí)間在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介費(fèi)的[X]%；在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余中介費(fèi)。在房屋租賃交易中，雙方簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部中介費(fèi)。2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式將中介費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到中介費(fèi)后向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方支付全部中介費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的中介費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方在房屋交易過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方擅自解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同、拒絕配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的中介費(fèi)損失及其他合理?yè)p失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照中介費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。如乙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的中介費(fèi)，并按照中介費(fèi)的[X]倍向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋信息或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在促成房屋交易后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照中介費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。例如，乙方未及時(shí)通知甲方交易進(jìn)展情況、未協(xié)助雙方簽訂正式合同或未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議