投資房子配對協(xié)議書

投資房子配對協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就投資房子相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方基于對房地產(chǎn)市場的分析和各自資源優(yōu)勢，旨在通過合作投資房子，實現(xiàn)雙方資產(chǎn)的增值，共享投資收益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.投資房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[X]平方米房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等]房產(chǎn)當(dāng)前市場價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)當(dāng)前市場價值為人民幣[X]元。2.投資計劃雙方共同出資人民幣[X]元用于該房產(chǎn)的投資。其中甲方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。投資資金將用于支付房產(chǎn)購買款項、相關(guān)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用（如有）以及其他與該房產(chǎn)投資相關(guān)的必要支出。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資比例獲取房產(chǎn)投資收益。有權(quán)參與房產(chǎn)投資決策，包括但不限于房產(chǎn)購買、出售、出租等重大事項的協(xié)商與決策。有權(quán)了解房產(chǎn)投資項目的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表、項目報告等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益或影響房產(chǎn)投資項目正常進(jìn)行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資比例獲取房產(chǎn)投資收益。有權(quán)參與房產(chǎn)投資決策，包括但不限于房產(chǎn)購買、出售、出租等重大事項的協(xié)商與決策。有權(quán)了解房產(chǎn)投資項目的進(jìn)展情況，要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表、項目報告等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款。負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)投資項目，進(jìn)行前期市場調(diào)研、房產(chǎn)篩選等工作，并向甲方提供詳細(xì)的項目信息和分析報告。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)，并及時向甲方通報辦理進(jìn)展情況。對房產(chǎn)投資項目進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋出租、維修等事宜，定期向甲方匯報項目運(yùn)營情況。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在扣除房產(chǎn)投資成本（包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）及相關(guān)運(yùn)營費(fèi)用后，如有盈利，雙方按照投資比例進(jìn)行分配。盈利分配時間為每年[具體時間]，乙方應(yīng)在分配前[X]個工作日內(nèi)編制詳細(xì)的財務(wù)報表供甲方審核確認(rèn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照分配方案進(jìn)行收益分配。房產(chǎn)出租收益按照以下方式分配：租金收入在扣除房屋管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等相關(guān)支出后，剩余部分按照雙方投資比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)若房產(chǎn)投資項目出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時間為每年[具體時間]，乙方應(yīng)在分擔(dān)前[X]個工作日內(nèi)編制詳細(xì)的財務(wù)報表供甲方審核確認(rèn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照分擔(dān)方案進(jìn)行虧損分擔(dān)。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損金額超過其投資款的，該方應(yīng)在接到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則另一方有權(quán)從其應(yīng)得收益中扣除相應(yīng)金額用于補(bǔ)足虧損差額。五、房產(chǎn)管理與處置1.房產(chǎn)管理雙方共同委托[具體管理公司名稱或個人]對投資房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，管理費(fèi)用按照房產(chǎn)租金收入的[X]%計提，由雙方按照投資比例分擔(dān)。管理公司應(yīng)定期向甲乙雙方匯報房產(chǎn)運(yùn)營情況，包括但不限于房屋出租率、租金收繳情況、維修費(fèi)用支出等。甲乙雙方有權(quán)對房產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，管理公司應(yīng)積極配合并改進(jìn)。2.房產(chǎn)處置在房產(chǎn)持有期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。若因市場原因或其他合理因素需要處置房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：由乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家或受讓方，并向甲方提供詳細(xì)的交易信息和方案。甲乙雙方共同對交易方案進(jìn)行評估和決策，若達(dá)成一致意見，則簽訂相關(guān)處置協(xié)議。房產(chǎn)處置所得款項在扣除投資成本、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的收益分配和虧損承擔(dān)原則進(jìn)行分配。六、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自處置房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理與處置條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，擅自處置行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由擅自處置方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)投資項目結(jié)束并完成所有收益分配及虧損承擔(dān)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充