2025房產(chǎn)交易合同書：住宅買賣協(xié)議

2025房產(chǎn)交易合同書：住宅買賣協(xié)議住宅買賣協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：買方（甲方）：姓名：性別：出生日期：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（乙方）：姓名：性別：出生日期：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就位于省市區(qū)路號小區(qū)棟單元號的住宅（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的買賣事宜達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條標的房產(chǎn)的基本情況1.1坐落位置：標的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號小區(qū)棟單元號。1.2產(chǎn)權(quán)情況：標的房產(chǎn)為乙方所有，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為住宅。乙方保證其對標的房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且標的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。1.3房屋狀況：標的房產(chǎn)為brick-construction（磚混結(jié)構(gòu)）/frame-construction（框架結(jié)構(gòu)）建筑，共層，其中乙方擁有層，室內(nèi)現(xiàn)狀為。第二條交易價格2.1成交價格：甲乙雙方同意以人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）的價格成交。2.2價格支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于年月日前支付至雙方共同認可的第三方監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”）。（3）剩余房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），甲方應(yīng)于年月日前申請辦理銀行按揭貸款，貸款資金直接支付至監(jiān)管賬戶。第三條交房時間和條件3.1交房時間：乙方應(yīng)于年月日前將標的房產(chǎn)交付甲方，并簽署《房屋交接單》。3.2交房條件：（1）標的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或變更標的房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。（2）乙方向甲方交付標的房產(chǎn)時，應(yīng)提供以下文件：a.房產(chǎn)所有權(quán)證書；b.土地使用權(quán)證書（如適用）；c.房屋完稅證明；d.原裝修施工合同及相關(guān)付款憑證（如適用）；e.其他與標的房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利證明文件。3.3交房驗收：甲方在接收標的房產(chǎn)時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗。若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與合同約定不符或存在損壞，甲方應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)書面通知乙方，并由雙方協(xié)商解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：乙甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助甲方辦理完畢標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至甲方名下。4.2過戶費用承擔：本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅及其他相關(guān)稅費由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。4.3協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)當如實提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任5.1買方違約責任：若甲方未按照本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于定金雙倍的違約金。5.2賣方違約責任：若乙方未按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已付購房款及利息，賠償甲方遭受的損失。5.3其他違約責任：若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方受到損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更：本合同的任何變更或補充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后方可生效。7.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：