2025年臨高縣購房合同模板示例

2025年臨高縣購房合同模板示例本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在海南省臨高縣簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于海南省臨高縣房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于海南省臨高縣街道號，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的土地用途為，使用年限為年，自年月日起計(jì)算。1.4該房產(chǎn)現(xiàn)狀：（請選擇：已裝修、毛坯、其他，如其他請注明）。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方可選擇以下付款方式之一：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。b.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，剩余房款分期支付，每期元，每期支付時(shí)間為月日。c.按揭貸款：乙方選擇銀行按揭貸款方式，首期支付%的房款，即人民幣元，剩余%由銀行發(fā)放，具體貸款事宜由雙方及銀行另行約定。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方，并提供以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證原購房合同及相關(guān)契稅憑證其他按規(guī)定需移交的文件3.2交付條件：房屋按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)；房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整無損。3.3甲方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)款的‰。3.4乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為未付房款的‰。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封等情況；甲方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)交付，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按時(shí)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如需貸款，應(yīng)配合銀行完成貸款手續(xù)；乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的使用負(fù)責(zé)。第五條房產(chǎn)過戶5.1雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向臨高縣房產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2所有過戶費(fèi)用由承擔(dān)（請選擇：買方、賣方或雙方協(xié)商）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房產(chǎn)交付前，如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或乙方未能按時(shí)支付房款，雙方可協(xié)商延長履行期限，最長不超過日；超過期限仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3房產(chǎn)交付后，如甲方反悔或乙方悔約的，違約方應(yīng)向守約方支付總房價(jià)款的%作為違約金，并賠償由此造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，需雙方共同確認(rèn)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向海南省臨高縣人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心備案份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月