房屋受權(quán)處置協(xié)議書(shū)

房屋受權(quán)處置協(xié)議書(shū)?甲方（授權(quán)方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（受托方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并希望授權(quán)乙方對(duì)該房屋進(jìn)行處置；乙方愿意接受甲方的授權(quán)并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，所在樓層為_(kāi)_____層，總層數(shù)為_(kāi)_____層，朝向?yàn)開(kāi)_____。房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為：______________________。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備有：（詳細(xì)列舉如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)等家電設(shè)備，以及家具、裝修裝飾等具體情況）。房屋配套的車(chē)位情況：車(chē)位位于______（車(chē)位具體位置），車(chē)位類(lèi)型為_(kāi)_____（如產(chǎn)權(quán)車(chē)位、租賃車(chē)位等），車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_____。二、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對(duì)該房屋進(jìn)行如下處置：有權(quán)尋找潛在買(mǎi)家，并與買(mǎi)家就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（包括但不限于定金協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件）。有權(quán)代表甲方收取房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的定金、房款等款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行管理和處置。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件進(jìn)行協(xié)商和確定。有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。有權(quán)處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他一切事宜，以促成房屋交易的順利完成。2.乙方在行使上述授權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，監(jiān)督乙方在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行處置。在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)了解房屋處置的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息。對(duì)乙方在授權(quán)處置房屋過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋處置相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署必要的文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合乙方收取和管理房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，不得擅自挪用或侵占。在房屋交易過(guò)程中，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或作出有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立與第三方進(jìn)行房屋交易的洽談、協(xié)商等活動(dòng)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬（如有）。在房屋交易過(guò)程中，因合理履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的授權(quán)范圍對(duì)房屋進(jìn)行處置，不得超越授權(quán)范圍行事。以甲方的名義與第三方進(jìn)行房屋交易時(shí)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。妥善保管在房屋處置過(guò)程中涉及的甲方相關(guān)資料、文件及款項(xiàng)，不得泄露或遺失。定期向甲方匯報(bào)房屋處置的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決處置過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在房屋交易成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。四、報(bào)酬及費(fèi)用承擔(dān)1.報(bào)酬若乙方成功促成房屋交易，甲方同意按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付報(bào)酬。報(bào)酬支付方式為：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且甲方收到定金后，甲方向乙方支付報(bào)酬的______%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余報(bào)酬。2.費(fèi)用承擔(dān)因房屋處置而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議的約定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的收取與管理1.乙方在收到第三方支付的房屋定金、房款等款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本協(xié)議約定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方或按照甲方指示進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)進(jìn)行管理，確保款項(xiàng)的安全和獨(dú)立核算。在款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方或按照甲方指示使用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備雙方核查。3.甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的收支情況，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行查詢(xún)和核對(duì)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易、作出有損乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，超越授權(quán)范圍進(jìn)行房屋處置，或在房屋處置過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋差價(jià)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋處置進(jìn)展情況，或未妥善保管相關(guān)資料、文件及款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)