房屋動遷分割協(xié)議書

房屋動遷分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋面臨動遷事宜，為明確雙方在房屋動遷過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如私房、公房等]。該房屋登記所有權(quán)人為[原房屋所有權(quán)人姓名]，甲乙雙方對該房屋的權(quán)屬情況均已充分了解并認(rèn)可。2.動遷相關(guān)信息：此次房屋動遷系因[動遷項目名稱]建設(shè)需要，動遷實施單位為[動遷公司名稱]，動遷補償安置方案依據(jù)[當(dāng)?shù)貏舆w政策文件名稱]制定。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋動遷補償利益的分割。對動遷過程中涉及的相關(guān)文件、資料等享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與動遷補償有關(guān)的信息。2.義務(wù)如實向乙方告知其所知悉的房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、有無抵押或查封等權(quán)利受限情況。積極配合乙方辦理動遷過程中所需的各項手續(xù)，如簽字確認(rèn)動遷協(xié)議、提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)，不得故意拖延或阻礙動遷工作的進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋動遷補償利益的分割。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)如實向甲方告知動遷相關(guān)信息，包括動遷補償政策、補償方式、補償金額等詳細(xì)情況，不得隱瞞或虛報。在動遷過程中代表雙方與動遷實施單位進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取合理的動遷補償利益。妥善保管動遷過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。三、動遷補償利益分割方式貨幣補償方式1.若雙方選擇貨幣補償方式，動遷補償款包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用，具體金額以動遷實施單位與乙方最終簽訂的動遷補償協(xié)議為準(zhǔn)。2.雙方約定，動遷補償款在扣除相關(guān)稅費及應(yīng)付未付的費用后，按照以下比例進(jìn)行分割：甲方享有[X]%，乙方享有[Y]%。3.動遷補償款到賬后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將屬于甲方的份額支付至甲方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式1.若雙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，動遷實施單位提供的用于調(diào)換的房屋位于[調(diào)換房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.雙方約定，按照以下方式確定各自應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋份額：甲方應(yīng)得的房屋面積為[X]平方米，乙方應(yīng)得的房屋面積為[Y]平方米。超出或不足應(yīng)得面積部分，按照動遷實施單位的規(guī)定及市場價格進(jìn)行結(jié)算。3.在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，各自承擔(dān)因取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而產(chǎn)生的稅費及其他費用。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照各自應(yīng)得的份額辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由各自承擔(dān)。四、過渡安置1.在動遷期間，若需進(jìn)行過渡安置，動遷實施單位提供的過渡安置房屋位于[過渡安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米。2.雙方約定，過渡安置房屋由[甲方/乙方]使用，使用期間應(yīng)按照動遷實施單位的規(guī)定支付租金或相關(guān)費用（如有）。3.過渡期限自房屋搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止，若因動遷實施單位原因?qū)е逻^渡期限延長，動遷實施單位應(yīng)按照規(guī)定增加過渡安置費用，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分配該增加的費用。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方或動遷實施單位遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理動遷手續(xù)或故意拖延、阻礙動遷工作進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的動遷補償利益分割方式，擅自處分應(yīng)屬于乙方的補償利益，甲方應(yīng)返還不當(dāng)所得，并按照不當(dāng)所得金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實告知動遷相關(guān)信息，隱瞞或虛報重要情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定代表雙方與動遷實施單位進(jìn)行有效溝通協(xié)商，未能爭取到合理的動遷補償利益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)得的動遷補償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)辦理事項價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（