開臺(tái)球廳合同協(xié)議書

開臺(tái)球廳合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[臺(tái)球廳詳細(xì)地址]臺(tái)球廳場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該臺(tái)球廳用于經(jīng)營臺(tái)球活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積：甲方出租給乙方的臺(tái)球廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包括[X]張標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)球桌（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[詳細(xì)規(guī)格]）以及配套的休息區(qū)、收銀區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等。場地的裝修風(fēng)格為[簡要描述裝修風(fēng)格]，整體設(shè)施設(shè)備完好，可正常投入使用。2.設(shè)施設(shè)備明細(xì)臺(tái)球桌相關(guān)配件齊全，包括球桿、臺(tái)球、架桿等，確保玩家能夠正常進(jìn)行臺(tái)球活動(dòng)。休息區(qū)內(nèi)配備舒適的沙發(fā)、茶幾，提供良好的休息環(huán)境。收銀區(qū)設(shè)有專業(yè)的收銀系統(tǒng)，具備會(huì)員管理、計(jì)費(fèi)結(jié)算等功能。儲(chǔ)物區(qū)用于存放臺(tái)球用品、雜物等，空間充足。場地內(nèi)還安裝有照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等，以保證場地內(nèi)光線適宜、空氣流通、溫度舒適。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)臺(tái)球廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于臺(tái)球活動(dòng)的組織、場地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的臺(tái)球服務(wù)，確保玩家能夠享受到專業(yè)、舒適的臺(tái)球體驗(yàn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月。調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如物價(jià)指數(shù)、周邊場地租金變化等]確定。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對臺(tái)球廳的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與臺(tái)球廳經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地安全使用。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營臺(tái)球廳，享有經(jīng)營收益。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對臺(tái)球廳進(jìn)行合理裝修和布置，但不得改變場地的主體結(jié)構(gòu)和用途。裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要對場地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，乙方有權(quán)自行決定，但應(yīng)確保改造后的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營要求。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營臺(tái)球廳，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臺(tái)球廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保場地及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，做好臺(tái)球廳的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得擅自改變場地用途。如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限使用場地，租賃期滿后，應(yīng)如期交還場地及設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。五、場地維修及保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)臺(tái)球廳場地及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對于場地主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的重大維修，如甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方原因?qū)е滦枰卮缶S修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。重大維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。3.維修通知：乙方在進(jìn)行維修工作前，應(yīng)提前通知甲方。對于可能影響臺(tái)球廳正常經(jīng)營的維修工作，應(yīng)盡量安排在非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行。六、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障場地及設(shè)施設(shè)備的安全以及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.保險(xiǎn)告知：乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)信息告知甲方，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或場地占用費(fèi)等費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足欠款。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е屡_(tái)球廳停業(yè)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定做好場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。