房屋承租維護協(xié)議書

房屋承租維護協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房屋及房屋維護事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方承租該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方應確保交付乙方使用的房屋附屬設施設備（包括但不限于電器、家具、廚具、衛(wèi)浴設備等，以下簡稱"附屬設施設備"）完好、能正常使用，并向乙方提供附屬設施設備清單（詳見附件一）。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋維護責任1.甲方維護責任甲方應保證房屋及其附屬設施設備符合安全使用要求，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責任。甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的問題，甲方應及時進行處理。在租賃期間，甲方應負責房屋的屋面防水、外墻滲漏等公共部位的維修責任。2.乙方維護責任乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對房屋進行清潔和維護，保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生。乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方應自行承擔裝修或改造費用，并在租賃期滿或合同解除后將房屋恢復原狀。乙方應負責租賃期間房屋內(nèi)水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用的繳納。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、維修通知與維修處理1.維修通知：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備需要維修的，應及時通知甲方。通知方式可以采用書面通知（包括但不限于信函、電子郵件等）或電話通知，并在通知中詳細說明維修事項、地點及預計維修時間等。2.維修處理：甲方在接到乙方維修通知后，應及時進行處理。對于一般維修事項，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修；對于重大維修事項，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)制定維修方案，并盡快組織維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.緊急維修：如遇房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如因甲方提前收回房屋給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護責任，導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。如因乙方未履行房屋維護責任給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期騰退房屋給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議