房屋歸屬確定協(xié)議書

房屋歸屬確定協(xié)議書?甲方（姓名）：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋歸屬問題產(chǎn)生分歧，為明確該房屋的所有權(quán)歸屬，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]。房屋目前的使用情況為[自住/出租/閑置等]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對房屋相關(guān)信息的知情權(quán)。2.義務(wù)如實向乙方提供與房屋有關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬確定相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在房屋歸屬確定過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得干擾乙方的正常工作和生活。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在對房屋進(jìn)行必要的調(diào)查和了解過程中，享有合理的便利條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，對房屋歸屬問題進(jìn)行調(diào)查和核實。承擔(dān)因調(diào)查核實房屋歸屬所產(chǎn)生的合理費用，如查詢費、評估費等。尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取非法手段獲取房屋信息或干擾甲方的正常生活。三、房屋歸屬確定方式1.證據(jù)提供甲乙雙方應(yīng)各自提供能夠證明對房屋享有權(quán)益的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記文件、房屋建設(shè)審批文件、房屋使用和管理的相關(guān)證據(jù)等。雙方應(yīng)確保所提供證據(jù)的真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性，如有虛假陳述或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.調(diào)查核實雙方共同委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋的建設(shè)、購買、產(chǎn)權(quán)登記等情況進(jìn)行調(diào)查核實。調(diào)查核實的內(nèi)容包括但不限于房屋的建設(shè)主體、資金來源、購買過程、產(chǎn)權(quán)登記變更等環(huán)節(jié)。專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展調(diào)查工作，并出具詳細(xì)的調(diào)查報告。調(diào)查報告應(yīng)作為確定房屋歸屬的重要參考依據(jù)。3.綜合判斷根據(jù)雙方提供的證據(jù)以及專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的調(diào)查報告，結(jié)合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于物權(quán)取得、變更等相關(guān)規(guī)定，綜合判斷房屋的歸屬。在判斷房屋歸屬時，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，充分考慮房屋的實際出資情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)登記情況以及雙方的真實意思表示等因素。四、房屋歸屬確定結(jié)果及相關(guān)事宜1.歸屬確定結(jié)果若經(jīng)調(diào)查核實及綜合判斷，認(rèn)定房屋歸甲方所有，則乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若認(rèn)定房屋歸乙方所有，則甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.房屋交付在房屋歸屬確定后，若房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞或拆除房屋的原有裝修和附屬設(shè)施。若房屋歸乙方所有，甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞或拆除房屋的原有裝修和附屬設(shè)施。3.費用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋歸屬確定后，對與房屋相關(guān)的費用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等。結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如一次性結(jié)清或按時間段結(jié)算等]。費用結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)簽訂費用結(jié)算清單，并各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費用部分。若存在費用爭議，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方在房屋歸屬確定過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因調(diào)查核實房屋信息所產(chǎn)生的費用、因甲方隱瞞信息而導(dǎo)致乙方錯過的其他權(quán)益機(jī)會所造成的損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致甲方在房屋歸屬確定過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因調(diào)查核實房屋信息所產(chǎn)生的費用、因乙方隱瞞信息而導(dǎo)致甲方錯過的其他權(quán)益機(jī)會所造成的損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房屋歸屬確定相關(guān)的信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因信息泄露所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因信息泄露而導(dǎo)致的商業(yè)信譽(yù)損失等。若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議所支出的合理費用、因違約行為而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同