房屋使用年限協(xié)議書

房屋使用年限協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋使用年限事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。房屋交付乙方時，門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等應(yīng)完好無損，可正常使用。二、使用年限及費用1.使用年限：乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費用，每年費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費用支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在房屋使用期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在房屋使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋使用期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋使用期限內(nèi)，乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或乙方的正常生活受到影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋使用費用及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用。在房屋使用期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，恢復(fù)房屋原狀，如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.重大維修：對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修項目（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等），甲方應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。在確保不影響乙方正常使用的前提下，甲方負(fù)責(zé)組織維修工作，維修費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因維修工作需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以積極配合。3.乙方自行維修：如因乙方自身原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如乙方不及時維修或拒絕維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時維修或采取其他補救措施。如甲方在房屋使用期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓該房屋，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋使用費用及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的房屋使用費用及其他費用。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋使用期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同