朋友房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

朋友房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方名下房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前處于[抵押/按揭/無(wú)抵押等狀態(tài)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度、包含的主要裝修項(xiàng)目等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、家具家電等，如有具體品牌、型號(hào)等信息也需詳細(xì)說(shuō)明]。2.其他財(cái)產(chǎn)[詳細(xì)列舉其他財(cái)產(chǎn)，如車輛（車牌號(hào)碼、品牌型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間等）、存款（銀行賬號(hào)、大致金額范圍等）、投資（股票賬戶信息、基金名稱及份額等）、貴重物品（金銀首飾、藝術(shù)品等，如有請(qǐng)說(shuō)明名稱、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間或來(lái)源等）]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的部分權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行支付款項(xiàng)或其他相關(guān)義務(wù)。尊重乙方對(duì)房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的合理管理和使用權(quán)利，不得進(jìn)行干涉或破壞。協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，如必要的文件簽署、證明提供等，因協(xié)助行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，繼續(xù)享有對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的完整所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)（但需受本協(xié)議限制）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的用途合理使用房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，不得故意損害其價(jià)值或進(jìn)行違法違規(guī)使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、出售、抵押、贈(zèng)與、出租等處分行為，但本協(xié)議另有約定的除外。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分外），確保其正常使用和安全狀態(tài)。三、財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配及支付方式（一）房產(chǎn)權(quán)益1.雙方約定，甲方享有該房產(chǎn)增值部分的[X]%權(quán)益。增值部分的計(jì)算方式為：房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值（以專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）減去房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)的價(jià)格（包含購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)等實(shí)際支出）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)權(quán)益保證金人民幣[X]元。該保證金在房產(chǎn)出售或其他涉及權(quán)益實(shí)現(xiàn)時(shí)，從甲方應(yīng)得的增值收益中扣除，剩余部分按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。若甲方未按照約定支付保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或其他導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)的情形發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付房產(chǎn)增值收益。支付方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益1.對(duì)于車輛、存款、投資、貴重物品等其他財(cái)產(chǎn)，雙方按照以下方式分配權(quán)益：車輛：車輛增值部分（以出售價(jià)格減去購(gòu)買價(jià)格及合理折舊后的余額為準(zhǔn)）的[X]%歸甲方所有。在車輛出售時(shí)，乙方應(yīng)按照上述比例向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。支付方式同房產(chǎn)增值收益支付方式。存款：存款利息收益的[X]%歸甲方所有。乙方應(yīng)在每季度末月的[X]日前，將當(dāng)季度存款利息收益的應(yīng)分配部分支付給甲方。投資：投資收益（包括股票分紅、基金收益等）的[X]%歸甲方所有。乙方應(yīng)在獲取投資收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照比例向甲方支付。貴重物品：若貴重物品出售或轉(zhuǎn)讓，出售或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%歸甲方所有。乙方應(yīng)在交易完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.對(duì)于其他未明確約定分配方式的財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定分配方案。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行裁決。四、房產(chǎn)使用與管理1.乙方應(yīng)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，按照正常生活習(xí)慣合理使用房屋及其附屬設(shè)施。在使用過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)，經(jīng)乙方同意后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)使用情況和狀況。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。3.關(guān)于房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。但因甲方使用房產(chǎn)或與房產(chǎn)相關(guān)的活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，如甲方獨(dú)自使用房屋的水電費(fèi)增加部分等，由甲方承擔(dān)。五、房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的維護(hù)與保險(xiǎn)1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的需要維修或保養(yǎng)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。如遇重大維修或保養(yǎng)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)費(fèi)用超過(guò)人民幣[X]元的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。維修或保養(yǎng)費(fèi)用由乙方先行墊付，最終按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.雙方同意為房產(chǎn)購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議有效期。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定共同辦理理賠事宜，理賠款項(xiàng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配方式進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)、履行協(xié)助義務(wù)或違反其他約定，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)增值部分價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞財(cái)產(chǎn)信息、擅自處分財(cái)產(chǎn)、未合理使用或維護(hù)財(cái)產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照違約行為造成的損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如乙方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照減少的價(jià)值進(jìn)行賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中如有通知事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫