收購家庭農(nóng)場協(xié)議書

收購家庭農(nóng)場協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有一處家庭農(nóng)場，甲方有意收購該家庭農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購乙方家庭農(nóng)場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.家庭農(nóng)場基本情況乙方轉(zhuǎn)讓的家庭農(nóng)場位于[具體地址]，占地面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，養(yǎng)殖用地面積為[X]畝，其他配套設(shè)施用地面積為[X]畝。農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有各類建筑物，包括但不限于農(nóng)舍[X]間、倉庫[X]座、養(yǎng)殖棚舍[X]個等，建筑面積共計[X]平方米。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備農(nóng)場配備了完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于灌溉系統(tǒng)（涵蓋[具體灌溉方式及設(shè)備名稱]）、農(nóng)用機(jī)械（如拖拉機(jī)[品牌及型號]、收割機(jī)[品牌及型號]等）、養(yǎng)殖設(shè)備（如飼料加工設(shè)備[具體設(shè)備名稱及參數(shù)]、畜禽養(yǎng)殖欄舍及相關(guān)溫控設(shè)備等）、農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)備（如烘干機(jī)[品牌及型號]、分揀機(jī)[品牌及型號]等）。這些設(shè)施及設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，且乙方保證其擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.農(nóng)作物種植及養(yǎng)殖情況目前農(nóng)場種植的主要農(nóng)作物包括[列舉主要農(nóng)作物品種及種植面積]，預(yù)計下一茬農(nóng)作物的產(chǎn)量為[預(yù)估產(chǎn)量]。養(yǎng)殖的畜禽種類有[列舉養(yǎng)殖畜禽品種及存欄數(shù)量]，預(yù)計未來一段時間內(nèi)的出欄量為[預(yù)估出欄量]。乙方應(yīng)向甲方提供近期農(nóng)作物種植及畜禽養(yǎng)殖的詳細(xì)記錄，包括但不限于種植時間、施肥用藥情況、養(yǎng)殖周期、疫病防治等信息，確保甲方能夠全面了解農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營狀況。4.土地使用情況該家庭農(nóng)場的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、耕地等]，土地使用期限至[到期時間]。乙方已按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)使用土地，不存在任何土地違法違規(guī)行為或土地糾紛。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用相關(guān)的變更手續(xù)（如有需要），確保甲方在收購后能夠繼續(xù)合法使用該土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道乙方在經(jīng)營家庭農(nóng)場期間，已建立了一定的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，主要包括與[列舉合作的農(nóng)產(chǎn)品收購商、批發(fā)商、零售商等名稱及合作方式]等建立了長期合作關(guān)系。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的銷售渠道信息及相關(guān)合作協(xié)議等資料，協(xié)助甲方在收購后順利對接現(xiàn)有銷售渠道，確保農(nóng)產(chǎn)品能夠穩(wěn)定銷售。同時，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略，自主拓展新的銷售渠道。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對收購的家庭農(nóng)場進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于農(nóng)作物種植、畜禽養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售等。有權(quán)要求乙方提供與家庭農(nóng)場相關(guān)的各類資料和信息，包括但不限于土地使用證、設(shè)施設(shè)備購置憑證、生產(chǎn)經(jīng)營記錄、財務(wù)賬目等，以便甲方全面了解農(nóng)場情況。在收購?fù)瓿珊?，有?quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對家庭農(nóng)場進(jìn)行合法的改造、擴(kuò)建或其他經(jīng)營調(diào)整活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購價格及支付方式，按時足額向乙方支付收購款項(xiàng)。在收購過程中，承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記、土地流轉(zhuǎn)備案等）而產(chǎn)生的依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。尊重乙方在經(jīng)營家庭農(nóng)場過程中形成的良好經(jīng)營模式和客戶關(guān)系，在合理范圍內(nèi)保障乙方的商業(yè)信譽(yù)和相關(guān)權(quán)益。收購?fù)瓿珊螅凑辗煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營家庭農(nóng)場，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的收購款項(xiàng)。在協(xié)議簽訂后至收購?fù)瓿汕?，有?quán)繼續(xù)按照原經(jīng)營方式經(jīng)營家庭農(nóng)場，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定，不得擅自改變農(nóng)場現(xiàn)狀或損害甲方利益。有權(quán)要求甲方在收購過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善保護(hù)乙方提供的各類資料和信息的安全與保密。2.義務(wù)向甲方如實(shí)、全面地披露家庭農(nóng)場的真實(shí)情況，包括但不限于土地狀況、設(shè)施設(shè)備情況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項(xiàng)。如因乙方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)維持家庭農(nóng)場的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，確保農(nóng)作物種植和畜禽養(yǎng)殖等活動的順利進(jìn)行，不得因自身原因?qū)е罗r(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)重大不利變化。協(xié)助甲方辦理與家庭農(nóng)場收購相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。在收購?fù)瓿汕?，妥善保管家庭農(nóng)場的各類資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或損毀。對于在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)清理和處理，確保在收購?fù)瓿珊?，家庭農(nóng)場不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。三、收購價格及支付方式（一）收購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次家庭農(nóng)場的收購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含家庭農(nóng)場的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備、農(nóng)作物及畜禽存欄等全部資產(chǎn)及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方無需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方在協(xié)議履行過程中違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方在協(xié)議履行過程中違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款支付在乙方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交付全部資產(chǎn)和資料后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付甲方在收購家庭農(nóng)場后的[X]個月內(nèi)，對農(nóng)場進(jìn)行全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，在驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)家庭農(nóng)場存在不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再支付尾款；如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為補(bǔ)償，具體扣除金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、資產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)變更（一）資產(chǎn)交付1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付家庭農(nóng)場的全部資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)購置憑證、生產(chǎn)經(jīng)營記錄、財務(wù)賬目等資料，并協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的資產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)確保交付的資產(chǎn)完整、無損壞，且處于正常使用狀態(tài)。對于交付的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提供必要的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)資料，確保甲方能夠正常使用。如因乙方交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理家庭農(nóng)場相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記、設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時完成變更登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，確保收購工作不受影響。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已完成部分對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)雙倍返還乙方已收取的定金。2.若甲方在收購過程中違反本協(xié)議約定，擅自處置家庭農(nóng)場的資產(chǎn)或變更經(jīng)營方式，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)披露家庭農(nóng)場的真實(shí)情況，或者隱瞞、虛報重要事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付已完成部分對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已收取的定金。3.若乙方在協(xié)議簽訂后至收購?fù)瓿汕埃米愿淖兗彝マr(nóng)場的現(xiàn)狀或處置家庭農(nóng)場的資產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法正常收購或收購后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。4.若乙方交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改或更換，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或更換，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議