果園苗圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

果園苗圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園苗圃，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果園苗圃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園苗圃位置：該果園苗圃位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園苗圃面積：果園苗圃總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，苗圃種植面積為[X]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[具體品種1]果樹數(shù)量為[X]棵，樹齡約為[X]年；[具體品種2]果樹數(shù)量為[X]棵，樹齡約為[X]年；......（依次列舉各主要果樹品種及數(shù)量、樹齡）。4.苗圃品種及數(shù)量：苗圃內(nèi)種植的苗木品種主要包括[列舉主要苗木品種]，其中[具體品種1]苗木數(shù)量為[X]株，高度約為[X]厘米；[具體品種2]苗木數(shù)量為[X]株，高度約為[X]厘米；......（依次列舉各主要苗木品種及數(shù)量、高度）。5.附屬設(shè)施：果園苗圃內(nèi)配套有以下附屬設(shè)施：灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施類型及數(shù)量，如機(jī)井[X]口、水泵[X]臺(tái)、灌溉管道[X]米等]。排水設(shè)施：具備完善的排水渠道，總長(zhǎng)度約為[X]米?？醋o(hù)房：位于果園苗圃[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、床鋪、桌椅等]。倉庫：位于[倉庫位置]，建筑面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)資、農(nóng)具及部分果實(shí)等物資。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定果園苗圃的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園苗圃內(nèi)的所有果樹、苗木、附屬設(shè)施以及與果園苗圃相關(guān)的一切權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在扣除定金后支付，即實(shí)際支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫實(shí)際首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園苗圃交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)果園苗圃的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督（在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下）。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的果園苗圃擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付果園苗圃的相關(guān)資料，包括但不限于果園苗圃的土地承包合同、果樹及苗木的種植記錄、附屬設(shè)施的建設(shè)資料等。負(fù)責(zé)處理與果園苗圃相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)維持果園苗圃的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，確保果樹及苗木的生長(zhǎng)狀況良好，并按照合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。協(xié)助乙方辦理果園苗圃的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記、果樹及苗木的所有權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，幫助乙方順利接管和經(jīng)營(yíng)果園苗圃。技術(shù)指導(dǎo)和支持的內(nèi)容包括但不限于果樹的修剪、病蟲害防治、苗木的培育等方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)分享。確保交付給乙方的果園苗圃及附屬設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并按照本協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)后，取得果園苗圃的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照自己的意愿對(duì)果園苗圃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于果樹品種的調(diào)整、苗木的銷售、附屬設(shè)施的使用等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)及提供技術(shù)指導(dǎo)和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接管果園苗圃后，按照合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，保護(hù)果園苗圃的生態(tài)環(huán)境和資源，不得進(jìn)行任何破壞性行為。在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)果園苗圃產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。妥善保管和使用果園苗圃及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響果園苗圃的整體使用功能和安全性能。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е鹿麍@苗圃或附屬設(shè)施遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在果園苗圃經(jīng)營(yíng)過程中，如因乙方需要使用甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和支持，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方的建議和要求進(jìn)行操作和管理。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將果園苗圃交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同確認(rèn)果園苗圃內(nèi)果樹、苗木的品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況以及附屬設(shè)施的完好情況等，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付果園苗圃，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的果園苗圃存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接管果園苗圃后，未按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致果園苗圃遭受損失或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜