檔口定金合同協(xié)議書

檔口定金合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處檔口欲轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該檔口，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓檔口事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：該檔口位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，檔口編號(hào)為[X]。2.面積：檔口建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。3.經(jīng)營范圍：目前檔口主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)調(diào)整經(jīng)營范圍，但需符合相關(guān)市場管理規(guī)定。4.裝修情況：檔口內(nèi)現(xiàn)有裝修包括[詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路等情況]，乙方對現(xiàn)有裝修情況表示認(rèn)可，受讓后自行承擔(dān)裝修的維護(hù)、改造或重新裝修等相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。5.設(shè)備設(shè)施：檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施清單，如展示架、貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方受讓后應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)備設(shè)施，如有損壞或遺失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的檔口擁有合法的處分權(quán)，確保檔口不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知檔口的真實(shí)情況，包括但不限于檔口的經(jīng)營狀況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、市場管理規(guī)定等相關(guān)信息。在收到乙方定金后，不得再與第三方就該檔口轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)助乙方辦理檔口轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原出租方協(xié)商變更租賃合同主體等事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件成就時(shí)，按照約定與乙方簽訂正式的檔口轉(zhuǎn)讓合同，并配合乙方完成檔口交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供檔口相關(guān)信息，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方簽訂正式的檔口轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定受讓檔口。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。對甲方提供的檔口相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在支付定金后，應(yīng)積極與甲方及原出租方溝通，了解檔口轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展情況，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的檔口轉(zhuǎn)讓合同，并履行合同約定的義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保已與原出租方就檔口轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通并取得原出租方同意，且原出租方同意在乙方受讓檔口后與乙方重新簽訂租賃合同或在原租賃合同基礎(chǔ)上變更合同主體。檔口的相關(guān)證照（如有）應(yīng)齊全且合法有效，能夠滿足乙方繼續(xù)經(jīng)營的需要，不存在任何過期、欠費(fèi)或被吊銷等情況。轉(zhuǎn)讓前檔口所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）均已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。2.轉(zhuǎn)讓時(shí)間雙方應(yīng)在滿足上述轉(zhuǎn)讓條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的檔口轉(zhuǎn)讓合同，并辦理檔口交接手續(xù)。若因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)滿足轉(zhuǎn)讓條件導(dǎo)致無法按時(shí)簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同及辦理交接手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同及辦理交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓檔口的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失（如乙方為受讓檔口所投入的前期調(diào)研費(fèi)用、籌備費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故不履行受讓檔口的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為尋找新的受讓方所產(chǎn)生的費(fèi)用、因檔口閑置造成的租金損失等。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與