樓盤合伙經(jīng)營協(xié)議書

樓盤合伙經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同參與樓盤相關業(yè)務的經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙經(jīng)營協(xié)議：一、合伙經(jīng)營標的物及服務描述1.樓盤項目：[樓盤名稱]，位于[樓盤具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。2.經(jīng)營服務范圍：涵蓋該樓盤從前期策劃、項目開發(fā)建設、銷售推廣到后期物業(yè)管理等全流程的相關業(yè)務。具體包括但不限于市場調(diào)研與分析、規(guī)劃設計方案制定、施工管理、營銷策劃與執(zhí)行、客戶接待與銷售、物業(yè)服務等工作。二、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起，至[樓盤項目全部完成且相關債權(quán)債務清算完畢之日]止。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止或因不可抗力等法定事由導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營收益的相應份額。對合伙經(jīng)營事務享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱財務賬目及相關經(jīng)營資料。在合伙經(jīng)營過程中，有權(quán)提出合理化建議和意見，參與重大事項的決策。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向合伙項目投入資金[具體金額]元，資金投入方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，投入時間為[具體時間節(jié)點]。負責組織和協(xié)調(diào)與樓盤項目相關的政府部門溝通、關系維護等工作，確保項目順利推進。按照合伙事務分工，認真履行自己的職責，積極參與樓盤項目的前期策劃、市場調(diào)研等工作，提供專業(yè)的意見和建議。協(xié)助乙方做好樓盤項目的銷售推廣工作，利用自身資源和渠道為項目銷售提供支持。對合伙經(jīng)營過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營收益的相應份額。對合伙經(jīng)營事務享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱財務賬目及相關經(jīng)營資料。在合伙經(jīng)營過程中，有權(quán)提出合理化建議和意見，參與重大事項的決策。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向合伙項目投入資金[具體金額]元，資金投入方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，投入時間為[具體時間節(jié)點]。負責樓盤項目的規(guī)劃設計、施工管理等專業(yè)技術工作，確保項目質(zhì)量和進度符合相關標準和要求。制定并執(zhí)行樓盤項目的營銷策劃方案，組織銷售團隊進行銷售工作，完成銷售目標。負責樓盤項目后期的物業(yè)管理工作，建立健全物業(yè)管理體系，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。對合伙經(jīng)營過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配在扣除樓盤項目的各項成本、費用（包括但不限于土地出讓金、建筑成本、營銷費用、管理費用、稅費等）后，按照雙方的出資比例進行利潤分配。利潤分配時間為每年的[具體時間]，經(jīng)雙方共同核算確認后，在[X]個工作日內(nèi)完成利潤分配。2.虧損承擔如合伙經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。任何一方應承擔的虧損份額，應在虧損情況確定后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足至合伙項目賬戶。五、入伙、退伙與財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方應按照本協(xié)議約定的出資方式和金額向合伙項目投入資金，并簽訂書面入伙協(xié)議。新入伙方享有本協(xié)議約定的合伙人權(quán)利，承擔相應的義務，入伙后與甲乙雙方共同對合伙經(jīng)營事務承擔責任。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙方應提前[X]個月書面通知對方。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙方的財產(chǎn)份額。退伙方應分擔退伙前合伙經(jīng)營所產(chǎn)生的債務。如因退伙給合伙項目造成損失的，退伙方應承擔相應的賠償責任。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的財產(chǎn)份額。經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)份額，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、合伙事務執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務，重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。重大事項包括但不限于項目規(guī)劃設計變更、重大資金支出、合作方選擇等。2.日常經(jīng)營管理工作由雙方按照分工負責執(zhí)行，定期召開合伙事務會議，通報工作進展情況，協(xié)商解決存在的問題。3.任何一方在執(zhí)行合伙事務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害合伙項目及其他合伙人的利益。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的財產(chǎn)份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致合伙項目無法繼續(xù)經(jīng)營或給合伙項目造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責清理合伙項目的債權(quán)債務。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。