樓房拆除工程協(xié)議書

樓房拆除工程協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬拆除[具體樓房地址及樓號]的樓房（以下簡稱"標的物"），并委托乙方進行拆除工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除樓房基本情況標的物為位于[具體樓房地址及樓號]的[樓房層數(shù)]層樓房，總建筑面積為[X]平方米。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。樓房內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、水電設施、消防設施等]。2.拆除范圍乙方負責拆除標的物的全部建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施，包括但不限于樓房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻、屋面、樓面、樓梯、門窗等，并清理拆除現(xiàn)場。3.拆除要求乙方應按照國家相關(guān)規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清運出場，運至甲方指定的垃圾處理地點進行妥善處理，不得隨意堆放。拆除后的場地應平整，達到甲方要求的場地條件。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工程。2.義務向乙方提供拆除標的物的相關(guān)資料，包括但不限于樓房設計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解拆除工程的具體情況。負責辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔相應費用（如法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除工程費用。協(xié)調(diào)周邊單位和居民，為乙方的拆除工程提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除工程費用。有權(quán)根據(jù)拆除工程的實際情況，合理安排施工進度和施工方案，但應提前通知甲方。2.義務具備從事樓房拆除工程的相應資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。編制詳細的拆除工程施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。施工方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。按照國家相關(guān)規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的拆除要求進行拆除作業(yè)，確保拆除工程質(zhì)量和安全。在拆除過程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責拆除工程現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工程對周邊環(huán)境的污染。負責拆除過程中及拆除后的場地清理工作，包括拆除建筑垃圾的清運、場地平整等，達到甲方要求的場地條件。清理工作完成后，及時通知甲方進行驗收。在拆除工程施工期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。工程結(jié)束后，應將相關(guān)資料返還甲方。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、拆除工程費用及支付方式（一）拆除工程費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本拆除工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工程范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在拆除工程進行至[具體進度節(jié)點，如拆除至[X]層]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除工程費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：拆除工程全部完成，場地清理完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除工程費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本拆除工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時完成拆除工程。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`情況出現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照拆除工程費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照拆除工程費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的拆除要求進行施工，拆除工程質(zhì)量應達到合格標準。2.拆除工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。六、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保拆除工程施工安全。2.在拆除工程施工期間，乙方應對施工現(xiàn)場的安全負責。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應及時采取措施進行救援和處理，并在事故發(fā)生后的[X]個小時內(nèi)通知甲方及相關(guān)部門。3.甲方有權(quán)對乙方的施工現(xiàn)場安全進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對甲方提出的整改意見及時落實。七、環(huán)境保護1.乙方應遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護措施，減少拆除工程對周邊環(huán)境的污染和影響。2.在拆除工程施工過程中，乙方應采取灑水降塵、設置圍擋等措施，控制揚塵污染；對拆除過程中產(chǎn)生的廢水應進行妥善處理，達標后排放；對施工噪聲應采取降噪措施，避免對周邊居民造成干擾。3.拆除工程完成后，乙方應及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和廢棄物，確保場地整潔。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除工程費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、安全和環(huán)保要求完成拆除工程，應承擔違約責任。乙方應按照拆除工程費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)