收回廠房自用協(xié)議書(shū)

收回廠房自用協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向甲方收回該廠房自用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該廠房收回自用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置信息準(zhǔn)確無(wú)誤，與相關(guān)政府部門(mén)登記的地址一致。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，具備生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等多種功能所需的空間條件。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建造質(zhì)量良好，具備一定的抗震、防火等性能。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如行車(chē)、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用需求。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如辦公樓、宿舍樓、圍墻、大門(mén)等]，附屬設(shè)施與廠房主體結(jié)構(gòu)緊密相連，形成一個(gè)完整的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房收回款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可文件、消防驗(yàn)收合格文件等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。在協(xié)議簽訂前，妥善處理該廠房上的所有租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等，確保乙方收回廠房后能夠順利使用，不存在任何第三方對(duì)廠房主張權(quán)利的情形。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該廠房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，不得因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮諒S房后產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房及附屬設(shè)施。在甲方交付的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房收回款項(xiàng)。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。在協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。承擔(dān)接收廠房后因自身使用而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。三、廠房收回款項(xiàng)及支付方式1.廠房收回款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的廠房收回款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成廠房及附屬設(shè)施交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：廠房交付地點(diǎn)為該廠房所在地[詳細(xì)地址]。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)將該廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可文件、消防驗(yàn)收合格文件等資料原件交付給乙方。確保廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，將設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料交付給乙方。保證廠房及附屬設(shè)施的水、電、氣等供應(yīng)正常，向乙方提供相關(guān)的開(kāi)戶資料和繳費(fèi)憑證。4.交接手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《廠房交接清單》，詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的水、電、氣等過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房收回款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房及附屬設(shè)施超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受第三方主張權(quán)利或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房收回款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照廠房收回款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議