湖北拆遷和解協(xié)議書

湖北拆遷和解協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[拆遷房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）附屬物1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、圍墻等]。2.地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如樹木、花草等]。（三）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場地，達(dá)到[場地清理標(biāo)準(zhǔn)要求]。拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對周邊環(huán)境造成影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對拆遷過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款和安置房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷和安置補(bǔ)償。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物交付給甲方。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得在已騰空的房屋及附屬物內(nèi)擅自留存物品或進(jìn)行其他妨礙拆遷的行為。如因乙方原因?qū)е虏疬w延誤或增加甲方拆遷成本，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評估報(bào)告》，乙方被拆遷房屋的評估價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，計(jì)算至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止，共計(jì)[X]個月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。2.安置房屋的戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：根據(jù)《房屋拆遷評估報(bào)告》確定的被拆遷房屋價(jià)值與安置房屋價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋價(jià)值高于安置房屋價(jià)值的部分，由甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償款；被拆遷房屋價(jià)值低于安置房屋價(jià)值的部分，由乙方按照安置房屋的市場價(jià)格向甲方補(bǔ)足差價(jià)。差價(jià)結(jié)算金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)，將差價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬物。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付安置房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋及附屬物并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因逾期交付房屋及附屬物給甲方造成的全部損失。2.若乙方在已騰空的房屋及附屬物內(nèi)擅自留存物品或進(jìn)行其他妨礙拆遷的行為，導(dǎo)致拆遷延誤或增加甲方拆遷成本，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方補(bǔ)足產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回安置房屋，并另行處置。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知和送達(dá)均以本協(xié)議約定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日起[X]個工作日視為送達(dá)。甲方（蓋章）