欠款房屋抵押協(xié)議書

欠款房屋抵押協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[欠款事由]向甲方欠款，為確保乙方履行還款義務，經雙方協(xié)商一致，乙方自愿以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）為上述欠款提供抵押擔保。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本信息抵押物為乙方擁有完全處分權的房屋，房屋所有權證號為[具體權證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋位于[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]，是否存在租賃、查封、抵押等權利受限情況（如有，請詳細說明）：[具體情況說明]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及主要裝修內容]。二、欠款金額及還款方式1.欠款金額乙方確認向甲方欠款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此欠款金額包含本金、利息（如有）、違約金（如有）及實現(xiàn)債權的費用（如有）等所有乙方應向甲方支付的款項。2.還款方式乙方應按照以下[具體還款計劃]按時足額向甲方償還欠款：還款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。具體還款金額及時間安排如下：[第X期還款時間]：還款金額為人民幣[X]元整；[第X期還款時間]：還款金額為人民幣[X]元整；......乙方應將每期還款金額支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款時，甲方有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權。甲方有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響甲方債權實現(xiàn)的情況，有權要求乙方提供相應的擔?；虿扇∑渌a救措施。甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的欠款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用等。2.義務甲方應妥善保管乙方交付的與抵押物有關的一切資料和文件。在處分抵押物時，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關手續(xù)，并將處分抵押物所得款項按照本協(xié)議約定用于清償乙方的欠款及相關費用。如處分抵押物所得款項不足以清償乙方全部欠款及相關費用的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；如處分抵押物所得款項超過乙方欠款及相關費用的，甲方應將剩余款項退還乙方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款后，要求甲方解除對抵押物的抵押登記。乙方有權對抵押物進行合理使用和維護，但不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行其他可能影響抵押物價值的行為。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方償還欠款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用等。乙方應保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權屬爭議或權利受限情況。如因乙方原因導致抵押物存在上述問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應將抵押物的所有權證等相關資料原件交由甲方保管。在抵押期間，乙方如需轉讓抵押物，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓抵押物。如乙方擅自轉讓抵押物，轉讓行為無效，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔違約責任。乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方保管不善或其他過錯導致抵押物損壞、滅失或價值明顯減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供相應的擔保，否則甲方有權要求乙方提前償還全部欠款。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款，每逾期一日，應按照未償還欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變抵押物的用途、結構或進行其他可能影響抵押物價值的行為，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未在甲方要求的期限內改正，甲方有權自行采取措施恢復抵押物原狀或要求乙方提供相應的擔保，由此產生的費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)或交付抵押物相關資料原件，每逾期一日，應按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議或權利受限情況，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包