民樓籌資合建協(xié)議書

民樓籌資合建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同籌資合建民樓，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）合建民樓的基本情況1.選址：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人/所有人為[土地相關(guān)方信息]。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)：民樓規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]，戶型設(shè)計(jì)包括[列舉不同戶型及面積]等多種類型，以滿足雙方及未來居住需求。3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、休閑廣場(chǎng)等]，以提供舒適便捷的居住環(huán)境。（二）籌資及建設(shè)方式1.籌資方式雙方共同籌集建設(shè)資金，預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。甲方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.建設(shè)方式雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)施工。在建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同參與工程管理，包括但不限于施工進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、材料設(shè)備采購(gòu)監(jiān)督等，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有合建民樓的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)份額等。對(duì)合建民樓的建設(shè)、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)文件和資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)合建民樓的使用、處分等事宜提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，確保建設(shè)資金及時(shí)到位。積極配合乙方及相關(guān)部門開展合建民樓的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。遵守合建民樓建設(shè)過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，尊重乙方及其他合作方的意見和建議，共同維護(hù)建設(shè)秩序。在民樓建成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的使用、管理、維護(hù)等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有合建民樓的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)份額等。對(duì)合建民樓的建設(shè)、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)文件和資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)合建民樓的使用、處分等事宜提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，確保建設(shè)資金及時(shí)到位。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)與建筑施工企業(yè)、監(jiān)理單位等相關(guān)方的溝通與合作，確保工程順利進(jìn)行。及時(shí)向甲方通報(bào)合建民樓建設(shè)過程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況，保障甲方的知情權(quán)。遵守合建民樓建設(shè)過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，尊重甲方及其他合作方的意見和建議，共同維護(hù)建設(shè)秩序。在民樓建成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的使用、管理、維護(hù)等義務(wù)。三、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋分配原則1.根據(jù)雙方的出資比例，按照樓層、戶型等因素進(jìn)行合理分配。具體分配方案如下：甲方分配位于[具體樓層及戶型范圍]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米。乙方分配位于[具體樓層及戶型范圍]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.雙方分配的房屋應(yīng)相對(duì)集中，便于管理和使用。同時(shí)，應(yīng)確保分配方案公平合理，充分考慮雙方的出資比例和居住需求。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.合建民樓建成后，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)分別注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額及房屋具體信息。雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）建設(shè)違約1.若因甲方原因?qū)е潞辖駱墙ㄔO(shè)工程出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題等違約情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于總投資金額的[X]%。2.若因乙方原因?qū)е潞辖駱墙ㄔO(shè)工程出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題等違約情形，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于總投資金額的[X]%。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對(duì)方實(shí)際損失情況確定。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的違約行為及對(duì)對(duì)方造成的損失程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在合建民樓建設(shè)過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照已完成的工程進(jìn)度及各自出資情況進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。2.如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方