搬遷違建補償協(xié)議書

搬遷違建補償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[具體地址]存在未經(jīng)合法審批建造的建筑物（以下簡稱"違建"），現(xiàn)因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，甲方需對該違建實施搬遷拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建搬遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.違建詳細情況乙方所建違建位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造時間]。該違建用途為[使用用途，如居住、倉儲等]。2.搬遷拆除范圍本次搬遷拆除范圍包括上述違建主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《違建附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成違建的搬遷工作。對乙方搬遷過程進行監(jiān)督檢查，確保搬遷工作符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付補償款等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付搬遷違建補償款。協(xié)助乙方辦理與搬遷相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的指導(dǎo)和支持。在搬遷拆除工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定對拆除現(xiàn)場進行清理和平整（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷違建補償款。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合（如協(xié)調(diào)相關(guān)部門保障施工安全等）。2.義務(wù)自行負責(zé)組織人員、設(shè)備對違建進行搬遷拆除，并承擔搬遷拆除過程中的一切費用，包括但不限于人工費用、運輸費用、設(shè)備租賃費用等。確保搬遷拆除工作安全、有序進行，遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的搬遷拆除工作計劃和時間表，并按照計劃和時間表推進搬遷拆除工作。在搬遷拆除過程中，妥善保管和處置違建內(nèi)的物品，不得擅自丟棄或損壞。因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔責(zé)任。搬遷拆除工作完成后，負責(zé)將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方及相關(guān)部門要求的標準，并向甲方提交拆除現(xiàn)場清理驗收報告。三、補償款及支付方式1.補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的搬遷違建補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.補償款構(gòu)成建筑物拆除補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），該部分補償基于違建的建筑面積、結(jié)構(gòu)等因素綜合確定。附屬設(shè)施、設(shè)備補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體補償金額依據(jù)附件一《違建附屬設(shè)施、設(shè)備清單》中所列項目及評估價值確定。搬遷費用補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），用于補償乙方因搬遷違建所產(chǎn)生的人工、運輸?shù)荣M用。3.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成違建主體搬遷，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成全部搬遷拆除工作，將拆除現(xiàn)場清理完畢并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付補償款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔任何違約責(zé)任。四、搬遷拆除時間及進度要求1.搬遷拆除時間乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷拆除工作，并在[總搬遷拆除期限]日內(nèi)完成全部搬遷拆除工作。2.進度要求在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成搬遷拆除所需的人員組織、設(shè)備租賃等準備工作，并向甲方提交書面報告。在搬遷拆除工作進行過程中，乙方應(yīng)每周向甲方匯報工作進展情況，包括已完成的工作量、遇到的問題及解決方案等。乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成搬遷拆除工作的關(guān)鍵階段：在[具體時間節(jié)點1]前，完成違建主體結(jié)構(gòu)的拆除工作。在[具體時間節(jié)點2]前，完成違建內(nèi)物品的清理和運輸工作。在[具體時間節(jié)點3]前，完成拆除現(xiàn)場的清理和平整工作，并達到驗收標準。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成搬遷拆除工作對應(yīng)的補償款及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式完成搬遷拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因乙方違約所遭受的全部損失。若乙方在搬遷拆除過程中違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方擅自丟棄或損壞違建內(nèi)的物品，應(yīng)按照物品評估價值向甲方進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定提交搬遷拆除工作計劃、時間表或工作進展報告等，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一