服裝集團退租協議書

服裝集團退租協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方因自身經營調整等原因，決定提前終止其與甲方簽訂的房屋租賃合同，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋位置乙方承租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，乙方租賃的房屋位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，內部設有[列舉內部設施，如：若干間辦公室、會議室、衛(wèi)生間等]。2.房屋用途該房屋僅用于乙方服裝集團的日常辦公、產品展示及倉儲等經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。在乙方退租過程中，有權監(jiān)督乙方按照約定完成房屋的騰空、清理及返還等工作。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務甲方應按照原租賃合同的約定，確保租賃房屋在租賃期間符合正常使用要求，提供必要的房屋維修及保養(yǎng)服務（但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外）。在乙方完成退租手續(xù)后，按照本協議約定及時退還乙方已繳納的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的退租條件成就時，乙方有權要求解除與甲方簽訂的原房屋租賃合同，并按照本協議約定辦理退租手續(xù)。乙方有權要求甲方按照本協議約定退還已繳納的剩余租金及押金（如有）。2.義務乙方應按照原租賃合同及本協議的約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用至退租之日。乙方應在本協議約定的退租期限內，將租賃房屋騰空，清理干凈，恢復房屋原狀（合理損耗除外），并向甲方返還房屋及附屬設施設備。乙方應負責自行處理在租賃期間產生的所有物品、垃圾等，不得遺留在租賃房屋內。乙方應在退租前，結清因租賃房屋產生的所有債務，包括但不限于供應商貨款、員工工資等，如因乙方未結清債務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、退租相關事宜（一）退租時間雙方一致同意，乙方應于[具體日期]前完成退租手續(xù)，將租賃房屋騰空并返還給甲方。如乙方逾期未完成退租手續(xù)，每逾期一日，應按照原日租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。（二）租金及費用結算1.乙方應在退租前，向甲方支付截至退租之日的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。經雙方核算，乙方尚欠甲方租金[X]元、水電費[X]元、物業(yè)費[X]元，共計[X]元。乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內支付給甲方。2.甲方應在收到乙方支付的上述費用及完成房屋驗收后，按照本協議約定退還乙方已繳納的剩余租金及押金（如有）。經核算，甲方應退還乙方剩余租金[X]元、押金[X]元，共計[X]元。（三）房屋及附屬設施設備驗收1.乙方完成房屋騰空及清理工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內對房屋及附屬設施設備進行驗收。2.驗收標準以原租賃合同約定及本協議約定為準。如發(fā)現房屋及附屬設施設備有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。經甲方驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同約定支付全部租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋騰空、清理及返還工作，每逾期一日，應按照原日租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，乙方已繳納的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方在退租過程中，擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方已繳納的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若甲方未按照本協議約定及時退還乙方已繳納的剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照應退還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______