接受民房出租協(xié)議書

接受民房出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的民房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶等）]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付乙方使用時能夠正常運行和使用，如有損壞或缺失，應(yīng)及時維修或補充。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整租金標準應(yīng)提前__個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及其配套設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費用支付。2.在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如房屋及其配套設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)支付的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及其配套設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該房屋及其配套設(shè)施交付給乙方，并保證其能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其配套設(shè)施進行驗收，并簽署交接清單。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其配套設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其安全性能和正常使用功能。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需對房屋進行改建、擴建、裝修等，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改建、擴建、裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其配套設(shè)施。在租賃期間，乙方如因合理使用需要對房屋進行必要的裝飾裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝飾裝修的部分，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和外觀。如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、電話費等所有費用，并按時繳納。如乙方逾期未繳納上述費用，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將該房屋及其配套設(shè)施清理干凈，并完好無損地交還甲方。如乙方未按時交還房屋或未清理干凈房屋，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)補足。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全性能和正常使用功能。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。如乙方不履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)補足。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對該房屋及其配套設(shè)施進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。甲方有權(quán)定期對房屋及其配套設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)或存在不當(dāng)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情況扣除相應(yīng)的押金作為懲罰。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情況扣除相應(yīng)的押金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)自行維修，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修完畢后__日內(nèi)支付給乙方。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲