2025天津市房產(chǎn)買賣合同

2025天津市房產(chǎn)買賣合同.doc天津市房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在天津市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于天津市區(qū)路號(hào)幢室房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)如下：坐落位置：天津市區(qū)路號(hào)幢室房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房、已購(gòu)公有住房等）土地使用年限：房屋用途：（住宅/商業(yè)用房等）其他：乙方確認(rèn)已對(duì)上述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格雙方約定上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：）。其中：定金：人民幣元（大寫：）（已由乙方支付）首付款：人民幣元（大寫：）余款：人民幣元（大寫：）（由乙方申請(qǐng)貸款支付）若貸款銀行未能批準(zhǔn)貸款，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)房款，否則視為違約。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并將支付憑證提交甲方。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款，并將支付憑證提交甲方。余款由乙方通過(guò)銀行貸款支付，貸款具體事宜由雙方另行約定。甲方收取款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方。交付條件：a.房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b.房產(chǎn)內(nèi)無(wú)他人居住、租賃或其他占用情況；c.房屋設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損，正常使用。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或折價(jià)補(bǔ)償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)無(wú)抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，并能夠依法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付前無(wú)費(fèi)用拖欠（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的使用、維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按成交價(jià)格的‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付房款并賠償相應(yīng)損失。b.甲方違反其他約定或承諾的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，按成交價(jià)格的‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。b.乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或貶值的，甲方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力事件影響超過(guò)日的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付房款及定金應(yīng)全額退還。第八條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為無(wú)效。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年