旅社出租消防協(xié)議書

旅社出租消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有旅社一處，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該旅社用于經(jīng)營，并對旅社的消防安全狀況有充分了解。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就旅社出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、旅社基本情況1.位置：該旅社位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.設(shè)施設(shè)備：旅社內(nèi)配備有消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。二、租賃用途乙方租賃該旅社的用途為經(jīng)營旅社，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性及安全性，確保消防設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。4.甲方應(yīng)在乙方合理要求下，提供關(guān)于租賃房屋的相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的消防狀況。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)消防安全規(guī)定，合法經(jīng)營旅社，確保消防安全。乙方應(yīng)制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任，配備專（兼）職消防安全管理人員，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。7.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查和監(jiān)督，對提出的整改意見應(yīng)及時整改落實。8.乙方在租賃期間如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并報相關(guān)部門備案。六、消防安全責(zé)任（一）甲方消防安全責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付乙方使用前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)定期對租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除消防安全隱患。如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改，并協(xié)助乙方落實整改措施。3.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，配置必要的消防器材，并定期組織檢驗、維修，確保消防器材完好有效。4.甲方應(yīng)保障租賃房屋的疏散通道、安全出口暢通無阻，并不得在疏散通道、安全出口設(shè)置障礙物。（二）乙方消防安全責(zé)任1.乙方是租賃房屋消防安全的第一責(zé)任人，應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全工作。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定完善的消防安全制度，明確消防安全責(zé)任，落實消防安全措施。3.乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專（兼）職消防安全管理人員，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。4.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并按照規(guī)定委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口堆放雜物或設(shè)置障礙物。6.乙方不得在租賃房屋內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等。如需使用明火作業(yè)，應(yīng)事先辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全措施。7.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查和監(jiān)督，對提出的整改意見應(yīng)及時整改落實。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。七、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新1.租賃期間，消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由[具體方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，需要進(jìn)行維修或更換的，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)及時維修或更換。維修或更換費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.隨著國家消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的更新，如租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行更新改造以符合新要求的，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)按照新要求進(jìn)行更新改造。更新改造費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因更新改造費(fèi)用過高或其他原因?qū)е聼o法按照新要求進(jìn)行更新改造的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃用途、損壞消防設(shè)施設(shè)備、違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，經(jīng)甲方或相關(guān)部門通知后仍未整改落實的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器：[品牌及型號，數(shù)量]報警控制器：[品牌及型號，數(shù)量]手動報警按鈕：[品牌及型號，數(shù)量]聲光報警器：[品牌及型號，數(shù)量]2.自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭：[品牌及型號，數(shù)量]報警閥組：[品牌及型號，數(shù)量]水流指示器：[品牌及型號，數(shù)量]末端試水裝置：[品牌及型號，數(shù)量]3.消火栓系統(tǒng)消火栓箱：[品牌及型號，數(shù)量]消火栓：[品牌及型號，數(shù)量]消防水帶：[品牌及型號，長度，數(shù)量]消防水槍：[品牌及型號，數(shù)量]4.滅火器干粉滅火器：[品牌及型號，規(guī)格，數(shù)量]二氧化碳滅火器：[品牌及型號，規(guī)格，數(shù)量]5.其他消防設(shè)施設(shè)備消防應(yīng)急照明燈具：[品牌及型號，數(shù)量]疏散指示標(biāo)志：[品牌及型號，數(shù)量]防火門：[品牌及型號，數(shù)量]防火