樓房購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

樓房購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.附屬設(shè)施設(shè)備該樓房附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、停車(chē)位、儲(chǔ)物間、裝修裝飾等，詳細(xì)描述各附屬設(shè)施設(shè)備的狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、維修情況等重要信息。協(xié)助乙方辦理樓房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、物業(yè)交割手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。在本協(xié)議簽訂后至樓房交付給乙方前，負(fù)責(zé)對(duì)該樓房進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀或損壞樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該樓房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理樓房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該樓房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方辦理樓房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、樓房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的樓房轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作樓房轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部樓房轉(zhuǎn)讓款（或滿(mǎn)足本協(xié)議約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署樓房交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況、交接時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的全部資料和文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料文件，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方樓房真實(shí)狀況或該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變樓房現(xiàn)狀或損壞樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付樓房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法