樓房擴(kuò)建合同協(xié)議書

樓房擴(kuò)建合同協(xié)議書?甲方（擴(kuò)建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[樓房具體地址]的樓房進(jìn)行擴(kuò)建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房擴(kuò)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.擴(kuò)建內(nèi)容在原樓房的基礎(chǔ)上進(jìn)行[具體樓層數(shù)]層的擴(kuò)建，新增建筑面積約為[X]平方米。擴(kuò)建后的樓房整體結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固、安全，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體擴(kuò)建部分的布局如下：[詳細(xì)描述各樓層的功能布局，如第一層為商業(yè)門面，第二層至第五層為辦公區(qū)域等]。擴(kuò)建工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程、水電安裝工程、內(nèi)外裝修工程等所有與樓房擴(kuò)建相關(guān)的施工項目。2.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如鋼材需采用[指定品牌及型號]，水泥需采用[指定品牌及型號]，砂石等原材料應(yīng)質(zhì)地優(yōu)良、符合相關(guān)質(zhì)量要求。所有建筑材料及設(shè)備在使用前，需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗認(rèn)可后方可使用。對于乙方采購的主要建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。在基礎(chǔ)施工過程中，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告及設(shè)計要求進(jìn)行基礎(chǔ)處理，確?；A(chǔ)的承載能力滿足擴(kuò)建后樓房的使用要求。主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)嚴(yán)格控制鋼筋的加工、綁扎，混凝土的澆筑質(zhì)量，保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能。內(nèi)外裝修工程應(yīng)注重細(xì)節(jié)，墻面、地面的平整度、光潔度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，門窗安裝應(yīng)牢固、密封性能良好。水電安裝工程應(yīng)符合安全、規(guī)范要求，線路鋪設(shè)整齊、合理，管道連接緊密、無滲漏，確保水電供應(yīng)的可靠性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的違約行為追究責(zé)任。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備，有權(quán)要求乙方立即停止使用，并更換合格產(chǎn)品。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、工程進(jìn)度計劃等文件，提出修改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)解決責(zé)任。向乙方提供施工現(xiàn)場的原始資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告、原有樓房的設(shè)計圖紙等，確保資料的真實性和完整性。在收到乙方提交的工程竣工驗收申請后，及時組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方按時支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地的臨時用水用電接入等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理事故善后事宜。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為施工人員購買足額的工傷保險及其他必要的商業(yè)保險。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染，確保周邊環(huán)境不受影響。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定，向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用及因維修給甲方造成的損失。三、工程價款及支付方式1.工程價款本樓房擴(kuò)建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。質(zhì)量保證金：工程質(zhì)量保證金為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工后的[X]個日歷天內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程實際竣工驗收合格日期為準(zhǔn)。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，編制變更部分的施工方案及預(yù)算，并報甲方審核批準(zhǔn)。3.工程變更部分的價款按照以下方式確定：如變更部分的工程量及單價在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的單價計算變更價款。如變更部分的工程量及單價超出本協(xié)議約定的范圍，雙方應(yīng)根據(jù)市場行情及實際成本情況協(xié)商確定變更價款。4.工程變更價款經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為工程總價款的組成部分，與原工程價款一并支付。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。3.如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)自行更換，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起