消防維保免責(zé)協(xié)議書

消防維保免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱及地址]，為確保該建筑物消防設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方委托乙方提供消防維保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就消防維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的[具體建筑物名稱及地址]的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等消防設(shè)施的日常巡檢、故障排除、維修保養(yǎng)、設(shè)備調(diào)試、功能測(cè)試以及定期報(bào)告等工作，以確保消防設(shè)施符合國(guó)家及地方現(xiàn)行消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.標(biāo)的物詳情火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：涵蓋探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、火災(zāi)顯示盤、消防控制室圖形顯示裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等設(shè)備，確保系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)等設(shè)施，保證系統(tǒng)隨時(shí)可正常噴水滅火。消火栓系統(tǒng)：包含消火栓箱、消防水帶、水槍、消防水泵接合器、消防水池、高位水箱、消防管道及閥門等，確保消火栓能夠正常出水且壓力符合要求。防排煙系統(tǒng)：由送風(fēng)口、排煙口、風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥等組成，保障在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行防煙、排煙。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明配電箱等，確保在火災(zāi)等緊急情況下為人員疏散提供必要的照明和指示。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供消防維保服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)知曉消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理結(jié)果以及定期報(bào)告的內(nèi)容。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展消防維保服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、設(shè)備清單等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)入建筑物進(jìn)行檢查、維修等工作，協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的工作銜接等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付消防維保服務(wù)費(fèi)用。不得擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此可能引發(fā)的一切責(zé)任。在消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防維保服務(wù)費(fèi)用。在開展消防維保服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工作順利進(jìn)行。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)消防維保服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的消防維保服務(wù)方案，并嚴(yán)格按照方案開展服務(wù)工作。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防維保服務(wù)。服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自進(jìn)入與工作無(wú)關(guān)的區(qū)域。定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備調(diào)試和功能測(cè)試，確保消防設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。每次巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試等工作完成后，應(yīng)填寫詳細(xì)的記錄，并由甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn)。在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障或損壞的通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般故障，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)修復(fù)；對(duì)于重大故障，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)消防設(shè)施的基本功能，并在[合理時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)徹底修復(fù)。同時(shí)，向甲方說(shuō)明故障原因、維修情況及預(yù)防措施。定期向甲方提交消防維保服務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容、故障處理情況、存在的問(wèn)題及建議等內(nèi)容。報(bào)告周期為[具體周期，如每月、每季度等]。負(fù)責(zé)對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行消防設(shè)施操作使用、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)，提高甲方人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)甲方實(shí)際需求進(jìn)行定制化。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的消防維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的消防維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備材料費(fèi)用、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，向乙方支付首年服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此后，甲方應(yīng)在每年服務(wù)周期開始前的[具體工作日]內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[具體工作日]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停消防維保服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或消防設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若甲方擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)消防設(shè)施原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，致使乙方無(wú)法正常開展消防維保服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并確保乙方能夠順利履行本協(xié)議。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供消防維保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施未能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)響應(yīng)甲方關(guān)于消防設(shè)施故障或損壞的通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。若損失金額超過(guò)違約金金額的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)