收購海邊土地協(xié)議書

收購海邊土地協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于[海邊土地具體位置]的海邊土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物情況（如有）：[詳細(xì)描述，包括名稱、數(shù)量、狀況等]。土地目前的使用情況：[如閑置、租賃給他人使用等情況說明]。土地的權(quán)屬狀況：乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，且該土地未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.土地周邊環(huán)境及配套設(shè)施：周邊自然環(huán)境狀況：[描述海邊景觀、生態(tài)等情況]?；A(chǔ)設(shè)施配套情況：包括但不限于道路、水電、通訊、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況及現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行調(diào)查、了解和核實(shí)。按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地收購款。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在土地交付前，不得擅自對(duì)土地進(jìn)行任何影響其現(xiàn)狀或價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地收購款。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾?、無瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)，并向甲方提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。如實(shí)向甲方告知該土地的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付時(shí)土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地交付前，妥善保管該土地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改變其現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、土地收購款及支付方式1.土地收購款總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的收購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在土地收購款中扣除。首付款：在乙方將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并辦理完土地交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。四、土地交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及附屬設(shè)施的交付情況。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無任何糾紛或爭議。五、手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該土地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。辦理變更登記所需的全部文件和資料由乙方提供，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如該土地涉及規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)變更的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，并確保變更后的手續(xù)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。在辦理上述手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方協(xié)助辦理的手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的簽字、蓋章等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自對(duì)土地進(jìn)行影響其現(xiàn)狀或價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利限制，確保甲方順利取得土地權(quán)益。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽