泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（買(mǎi)方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________證件類(lèi)型：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________乙方（賣(mài)方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________證件類(lèi)型：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________鑒于甲方希望在泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，乙方擁有位于泰國(guó)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于泰國(guó)[具體省份][具體城市][具體街道及門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有土地面積）。3.房產(chǎn)戶(hù)型：[詳細(xì)描述房產(chǎn)戶(hù)型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前[是否裝修，裝修情況如何]。5.配套設(shè)施：該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如游泳池、健身房、停車(chē)位等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)總價(jià)款為泰銖[X]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金泰銖[X]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]天內(nèi)，支付首付款泰銖[X]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），占房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%。尾款：剩余購(gòu)房款泰銖[X]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），甲方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后的X個(gè)工作日內(nèi)]支付給乙方。甲方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，確保信息真實(shí)有效。配合乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保證房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量符合國(guó)家及泰國(guó)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或整改。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得合格證明。房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（除本協(xié)議約定的裝修或整改事項(xiàng)外），乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)交割清單等。3.交付程序在交付房產(chǎn)前，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件后，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)中注明，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行處理。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向泰國(guó)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方或乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照泰國(guó)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，配合房產(chǎn)管理部門(mén)完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保所提供的文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購(gòu)房款、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用泰國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰國(guó)當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充