收購房屋遺產(chǎn)協(xié)議書

收購房屋遺產(chǎn)協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于房屋（以下簡稱"該房屋"）作為[被繼承人姓名]的遺產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方收購該房屋遺產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址詳細(xì)信息如下：[詳細(xì)門牌號、樓層、單元等]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度、裝修包含的項(xiàng)目等，如地面為實(shí)木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機(jī)[品牌及型號]臺等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[被繼承人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該房屋遺產(chǎn)相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、被繼承人死亡證明、法定繼承人關(guān)系證明、遺產(chǎn)分割協(xié)議等。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)按照協(xié)議約定的方式及價格收購該房屋遺產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處置該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該房屋遺產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、是否存在糾紛等信息，保證所提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。確保其對該房屋遺產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并承擔(dān)因該房屋遺產(chǎn)權(quán)利問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。負(fù)責(zé)辦理與該房屋遺產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋遺產(chǎn)的收購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不購買該房屋遺產(chǎn)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不賣該房屋遺產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方完成房屋交付且雙方共同辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款可抵扣部分收購款。尾款：剩余收購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方交付房屋相關(guān)權(quán)屬證書等資料后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品清空（如有約定保留的物品除外），房屋門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)補(bǔ)足逾期支付的款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成交付及手續(xù)辦理，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若乙方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：___