日本退房代理協(xié)議書

日本退房代理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在日本擁有房產(chǎn)需要辦理退房相關(guān)事宜，特委托乙方作為其退房代理，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理日本退房代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)處理其在日本[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的退房相關(guān)事宜，包括但不限于與房東或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)、辦理退房手續(xù)、清理房屋、處理押金退還等一系列退房過程中涉及的所有事務(wù)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息房屋位于日本[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，所屬房產(chǎn)類型為[公寓/獨(dú)棟住宅等]。建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，房屋格局為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.租賃情況甲方于[起始租賃日期]與房東簽訂租賃合同，租賃期限至[到期租賃日期]。租金支付方式為[月付/季付/年付等]，押金金額為[X]日元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理退房事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在辦理退房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提交完整的退房手續(xù)辦理報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于租賃合同、房屋鑰匙、押金憑證、房屋現(xiàn)狀照片等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。配合乙方與房東或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，如因甲方原因?qū)е聹贤ú粫郴蛱峁┨摷傩畔⒍a(chǎn)生的后果，由甲方自行承擔(dān)。在退房過程中，如出現(xiàn)任何需要甲方出面處理的事項(xiàng)，應(yīng)積極配合乙方，按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在辦理退房事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，如與房東協(xié)商、聘請(qǐng)專業(yè)清潔人員等，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理退房相關(guān)事宜，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理規(guī)定，嚴(yán)格履行退房手續(xù)辦理流程，確保退房過程合法合規(guī)。及時(shí)向甲方匯報(bào)退房事宜的進(jìn)展情況，遇到重大問題或可能影響退房結(jié)果的情況，應(yīng)第一時(shí)間通知甲方并提供解決方案。對(duì)甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有要求。在辦理退房手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（除本協(xié)議約定的代理費(fèi)用外），如清潔費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，應(yīng)合理控制，并向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費(fèi)用包含乙方為辦理退房事宜所提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理、文件起草、監(jiān)督檢查等，但不包括在退房過程中可能產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、違約金等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在乙方完成所有退房手續(xù)辦理且甲方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理退房事宜，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理退房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理退房事宜或中途擅自解除委托的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)付款，并要求甲方按照代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成退房代理事宜，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方在辦理退房事宜過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因退房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的資料泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準(zhǔn)。通知可通過郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等方式發(fā)送。郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方退房手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完