濰坊拆房合同協(xié)議書

濰坊拆房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于濰坊市[具體地址]的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），并委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.標(biāo)的物房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施及物品有：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)備等；物品如家具、電器等，可分別注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等]（二）拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除標(biāo)的物房屋主體及其附屬設(shè)施，拆除后的建筑垃圾應(yīng)清理至甲方指定地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。拆除范圍具體包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除，確保拆除后的場地平整。2.房屋內(nèi)外所有附屬設(shè)施的拆除，包括但不限于圍墻、大門、化糞池、水塔等。3.房屋內(nèi)的所有裝修裝飾部分的拆除，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆房安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故。2.拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)在拆除過程中妥善保護(hù)相鄰建筑物及其他設(shè)施，如因乙方原因造成相鄰建筑物或其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工作與周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中遇到不可預(yù)見的困難或問題時，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工具、設(shè)備租賃費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物房屋存在與甲方提供資料不符的情況或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度，確保拆除工作安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。清理后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈的要求。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的資料，拆除工作結(jié)束后，應(yīng)將全部資料返還甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除工作的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除工作不符合相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的資料或未在拆除工作結(jié)束后返還甲方資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除污染，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，