村民危房拆除協(xié)議書

村民危房拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該危房"）已構(gòu)成危房，嚴(yán)重危及公共安全及乙方自身安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該危房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況該危房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)]房屋，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋具體狀況：屋頂[描述屋頂損壞情況，如多處破損、瓦片缺失嚴(yán)重等]，墻體[描述墻體狀況，如裂縫較大、傾斜等]，地基[描述地基情況，如下沉、松動等]。2.拆除范圍包括該危房的主體建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于房屋內(nèi)外的水電線路、排水管道、門窗、圍墻等。乙方應(yīng)確保拆除范圍內(nèi)不存在任何遺留的物品或障礙物，以保證拆除工作順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求配合完成危房拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保拆除工作符合安全規(guī)范及相關(guān)要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，并確保拆除方案符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的拆除施工隊伍進(jìn)行拆除作業(yè)，并為施工隊伍配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。在拆除作業(yè)前，向乙方及相關(guān)部門告知拆除時間、范圍等信息，并采取必要措施盡量減少對周邊環(huán)境和居民的影響。按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式，按時足額向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)對甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方拆除行為存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)確保該危房為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方拆除作業(yè)前，自行騰空危房內(nèi)的所有物品，并妥善保管或自行處置。因乙方未及時騰空導(dǎo)致的物品損失或拆除延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合甲方的拆除工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、按照甲方要求的時間和方式進(jìn)行搬遷等。在拆除過程中，如乙方及相關(guān)人員出現(xiàn)妨礙拆除工作正常進(jìn)行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拆除完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，確保拆除現(xiàn)場符合環(huán)保要求及相關(guān)規(guī)定。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等與拆除工作相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)雙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時間及期限1.拆除時間雙方約定拆除工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時開始，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆除時間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.拆除期限拆除工作應(yīng)在開始后的[X]個工作日內(nèi)完成，但因特殊情況需要延長拆除期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。延長的期限不得超過[X]個工作日。五、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織拆除施工，確保拆除作業(yè)過程中的安全。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在拆除作業(yè)前，甲方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。拆除過程中，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，確保拆除工作安全有序進(jìn)行。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方做好拆除現(xiàn)場的安全管理工作，教育乙方及相關(guān)人員不得進(jìn)入拆除作業(yè)區(qū)域，不得妨礙拆除工作正常進(jìn)行。如因乙方及相關(guān)人員的原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在拆除作業(yè)過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的安全措施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案或安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或拆除工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方完成危房拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的危房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或其他法律問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議