民房拆除服務協(xié)議書

民房拆除服務協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除其名下的民房，乙方具備提供民房拆除服務的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行民房拆除服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除民房基本情況1.民房位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為__________________（如磚混結構、磚木結構等），層數為______層。2.房屋內包含的設施設備情況：室內裝修情況（如墻面裝飾材料、地面鋪設材料等）、水電線路布置、門窗情況（材質、數量）、廚房設備（如有）、衛(wèi)生間潔具（如有）等，具體明細詳見本協(xié)議附件一《房屋及設施設備清單》。（二）拆除服務內容1.乙方負責拆除上述民房的主體結構，包括但不限于墻體、樓板、屋頂等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。2.拆除過程中，乙方需對房屋內的水電線路進行安全拆除和處理，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故，并按照相關規(guī)定進行銷戶等操作。3.對于拆除過程中涉及的門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等可回收利用的物品，乙方應在拆除后分類整理，并按照甲方的要求進行妥善處理或存放。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成民房拆除服務。有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供拆除民房的相關產權證明文件或授權文件，確保乙方拆除工作的合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除服務費用。在拆除工作開始前，負責清空房屋內的物品，并向乙方提供房屋的原始圖紙、水電線路圖等相關資料，以便乙方順利開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能涉及的相關手續(xù)，如向有關部門報備等。在乙方拆除工作過程中，負責協(xié)調周邊鄰居等相關關系，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除服務費用。在拆除工作過程中，有權根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對于甲方提供的資料和信息，有權要求甲方保證其真實性和完整性。2.義務具備合法有效的民房拆除資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協(xié)議約定的時間、質量標準和拆除范圍進行拆除工作，確保拆除工作安全、順利進行。在拆除工作過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責拆除現場的環(huán)境衛(wèi)生管理，拆除過程中產生的揚塵、噪音等應符合國家和地方相關環(huán)保標準，避免對周邊環(huán)境造成污染。在拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將建筑垃圾運至甲方指定的場地，并按照甲方要求對場地進行平整。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作報告，包括拆除過程、拆除質量、安全情況等內容。對拆除過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，本民房拆除服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致拆除工作量增加或拆除難度增大的除外。2.上述服務費用包含乙方拆除民房所需的全部費用，如人工費用、機械設備租賃費用、運輸費用、垃圾清理費用、安全防護費用、環(huán)保措施費用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除后的民房應達到拆除干凈、場地平整的要求，無殘留的建筑物結構、建筑垃圾等。2.水電線路拆除應符合相關安全規(guī)范，確保無安全隱患。3.拆除過程中未對周邊環(huán)境造成污染，包括揚塵、噪音等符合國家和地方環(huán)保標準。4.乙方應按照本協(xié)議約定的拆除范圍進行拆除工作，無擅自擴大或縮小拆除范圍的情況。（二）驗收方式1.拆除工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲方將根據本協(xié)議約定的驗收標準進行現場檢查，并查閱乙方提供的拆除工作報告等相關資料。如發(fā)現不符合驗收標準的情況，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入本協(xié)議約定的服務期限。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，作為甲方支付剩余服務費用的依據。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更拆除范圍或提出不合理的拆除要求，導致乙方拆除工作量增加或拆除難度增大的，甲方應根據實際情況增加服務費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準或拆除范圍進行拆除工作，每逾期一日，應按照服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的______%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除工作過程中因違反安全操作規(guī)程或未采取必要的安全防護措施導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對拆除現場進行環(huán)境衛(wèi)生管理，導致拆除過程中產生的揚塵、噪音等不符合國家和地方環(huán)保標準，被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除服務轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的______%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密、房屋信息等，乙方應按照服務費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協(xié)議解除的，甲方應按照乙方已完成的工作量支付相應的服務費用。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方如需變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應提前______日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方聯(lián)系地址的，自發(fā)出之日起______日后視為送達；如對方拒收的，以退回之日視為送達。（三）協(xié)議生效與份數1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋及設施設備清單|項目|詳情|||||室內裝修|墻面裝飾材料：__________________<br>地面鋪設材料：__________________<br>......||水電線路|線路布置情況：__________________<br>配電箱位置及情況：__________________<br>......||門窗|材質：_