舊房自愿拆除協(xié)議書

舊房自愿拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意對乙方位于[舊房具體地址]的舊房進行拆除，乙方同意甲方拆除該舊房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房的具體位置：乙方所有的舊房位于[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該舊房包括主體建筑及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的圍墻、門房、車庫、儲物間等。2.拆除范圍：甲方拆除的范圍包括舊房的主體建筑及其附屬設(shè)施，拆除至地面平整，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾需清理干凈，不得在原地留存。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等資料，以便甲方了解舊房的具體情況，制定合理的拆除方案。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照本協(xié)議約定，收取拆除費用（如有）。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行舊房拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序進行，不得對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。負責(zé)拆除過程中所需的設(shè)備、工具及人力安排，承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。在拆除作業(yè)前，應(yīng)制定詳細的拆除方案，并向乙方提供拆除方案副本，經(jīng)乙方認可后實施。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)舊房內(nèi)有任何文物、歷史遺跡或其他具有價值的物品，應(yīng)立即停止拆除作業(yè)，并通知乙方及相關(guān)文物保護部門，按照文物保護部門的要求進行處理。拆除工作完成后，負責(zé)將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到乙方要求的場地平整標準。清理后的建筑垃圾由甲方負責(zé)運至政府指定的合法垃圾處理場進行處理，不得隨意丟棄。因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故或給乙方及第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標準及時間完成拆除工作。有權(quán)對甲方的拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時整改。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患或違規(guī)操作行為，有權(quán)要求甲方立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)的整改措施。2.義務(wù)向甲方提供與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在甲方拆除舊房前，負責(zé)騰空舊房內(nèi)的所有物品，并自行妥善保管或處理。因乙方未及時騰空舊房內(nèi)物品而導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在拆除過程中，乙方應(yīng)安排專人負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保拆除工作順利進行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或無法正常進行，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用（如有）。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除過程中的全部費用，如設(shè)備租賃、人工費用、建筑垃圾清理及運輸費用等，但不包括因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ髟黾拥念~外費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余拆除費用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、拆除時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，開始組織拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)恢復(fù)拆除工作，拆除期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍及標準進行拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶蚪o乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方及第三方的直接經(jīng)濟損失、因事故導(dǎo)致的間接損失（如停業(yè)損失、修復(fù)費用等）以及因此產(chǎn)生的法律費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本協(xié)議約定將拆除現(xiàn)場清理干凈或未將建筑垃圾運至指定合法垃圾處理場進行處理的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的拆除費用中扣除相應(yīng)金額。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的拆除費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等資料，或提供的資料存在虛假、不完整或不合法等情況，導(dǎo)致甲方無法正常進行拆除工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因拆除工作延誤而產(chǎn)生的額外費用以及因此產(chǎn)生的法律費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議