林下養(yǎng)殖租賃協(xié)議書(shū)

林下養(yǎng)殖租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的林地，面積為[X]畝，適宜開(kāi)展林下養(yǎng)殖活動(dòng)；乙方有意租賃該林地用于林下養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方林地用于林下養(yǎng)殖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃林地位置：甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]的林地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該林地"）租賃給乙方。2.林地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該林地面積為[X]畝。3.用途：乙方租賃該林地的用途為林下養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)殖雞、鴨、鵝等家禽，以及開(kāi)展與林下養(yǎng)殖相關(guān)的配套經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的林地租金為每年每畝人民幣[X]元，租金總額為每年人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致林地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的林下養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)該林地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其租賃給乙方，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)確保該林地的交付符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于林地的平整、通水通電等基本設(shè)施條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與林下養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的林下養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該林地進(jìn)行林下養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)對(duì)林下養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和管理，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情自主決定林下養(yǎng)殖產(chǎn)品的種類(lèi)、數(shù)量及銷(xiāo)售價(jià)格等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法合規(guī)地開(kāi)展林下養(yǎng)殖活動(dòng)，遵守環(huán)保、防疫等相關(guān)規(guī)定，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。乙方應(yīng)合理使用該林地及附屬設(shè)施，不得擅自改變林地用途或損壞林地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成林地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理林下養(yǎng)殖場(chǎng)地，將林地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)林下養(yǎng)殖過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于養(yǎng)殖成本、人工費(fèi)用、防疫費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。五、林地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將該林地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的林地應(yīng)具備通水通電、道路暢通等基本條件，且不存在影響乙方正常開(kāi)展林下養(yǎng)殖活動(dòng)的障礙物。3.返還要求：租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照以下要求將林地返還給甲方：乙方應(yīng)清理林下養(yǎng)殖場(chǎng)地內(nèi)的所有養(yǎng)殖產(chǎn)品、養(yǎng)殖設(shè)備及其他廢棄物，確保場(chǎng)地干凈整潔。乙方應(yīng)拆除在林地上建設(shè)的所有臨時(shí)建筑物及附屬設(shè)施，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)確保林地內(nèi)的樹(shù)木、植被等不受破壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付林地或交付的林地不符合約定條件，致使乙方無(wú)法正常開(kāi)展林下養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的林下養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變林地用途或損壞林地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照林地租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的要求返還林地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充