早點(diǎn)文明經(jīng)營協(xié)議書

早點(diǎn)文明經(jīng)營協(xié)議書?甲方（早點(diǎn)經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（經(jīng)營場所提供者或管理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意在乙方提供的場所內(nèi)從事早點(diǎn)經(jīng)營活動(dòng)，為規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.經(jīng)營場所：乙方將位于[詳細(xì)地址]的[具體面積]平方米的場地提供給甲方用于早點(diǎn)經(jīng)營。該場地應(yīng)具備基本的水電供應(yīng)及衛(wèi)生條件，以滿足早點(diǎn)經(jīng)營的正常需求。2.早點(diǎn)經(jīng)營內(nèi)容：甲方在該場所內(nèi)經(jīng)營各類早點(diǎn)食品，包括但不限于包子、油條、豆?jié){、粥等傳統(tǒng)早點(diǎn)品種。甲方應(yīng)保證所經(jīng)營的早點(diǎn)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營變質(zhì)、過期或不符合衛(wèi)生要求的食品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的經(jīng)營場所內(nèi)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營早點(diǎn)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施，并保障經(jīng)營場所的正常使用。在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，自主安排早點(diǎn)經(jīng)營的具體方式和內(nèi)容。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營早點(diǎn)，辦理相關(guān)證照并按時(shí)年檢，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營時(shí)間從事經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍或超出經(jīng)營時(shí)間。保證所經(jīng)營的早點(diǎn)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生操作規(guī)范，采購正規(guī)渠道的食材，確保食品質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生，每日營業(yè)結(jié)束后對經(jīng)營場所進(jìn)行清掃消毒，定期清理垃圾。按照國家相關(guān)規(guī)定妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得隨意排放，對周邊環(huán)境造成污染。不得在經(jīng)營場所內(nèi)從事任何違法違規(guī)、損害公共利益或乙方利益的行為。按照約定向乙方支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向甲方收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用。對甲方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，對甲方的違法違規(guī)行為有權(quán)制止并要求改正。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合經(jīng)營條件的場地，并保證場地的安全性和穩(wěn)定性。在協(xié)議期間內(nèi)，不得擅自收回場地或妨礙甲方正常經(jīng)營。為甲方提供經(jīng)營場所內(nèi)的基本水電供應(yīng)，并保障水電供應(yīng)的正常穩(wěn)定。若因乙方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。協(xié)助甲方辦理與早點(diǎn)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)經(jīng)營場所所在區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于通道、樓梯等公共區(qū)域的清掃保潔。不得干涉甲方的正常合法經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對甲方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理的規(guī)范和引導(dǎo)，以維護(hù)經(jīng)營場所的整體秩序。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付場地租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門或乙方繳納。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月]，甲方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[具體期限]內(nèi)完成繳費(fèi)。3.費(fèi)用調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，提前[X]個(gè)月書面通知甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、經(jīng)營時(shí)間1.甲方的早點(diǎn)經(jīng)營時(shí)間為每日[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照此時(shí)間經(jīng)營，不得擅自提前或推遲營業(yè)時(shí)間。2.在特殊情況下，如乙方因場地整體規(guī)劃或其他合理原因需要調(diào)整甲方經(jīng)營時(shí)間，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，雙方協(xié)商解決經(jīng)營時(shí)間調(diào)整給甲方造成的影響及相關(guān)事宜。五、設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備提供：乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)營場所內(nèi)現(xiàn)有的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、桌椅等（如有）。甲方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：在協(xié)議期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修或更換。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.新增設(shè)施設(shè)備：若甲方因經(jīng)營需要自行新增設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得乙方書面同意。新增設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，但在協(xié)議終止時(shí)，甲方應(yīng)自行拆除并清理，恢復(fù)經(jīng)營場所原狀，不得影響乙方對場地的正常使用。六、食品安全責(zé)任1.甲方作為早點(diǎn)食品安全的第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強(qiáng)對食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理。2.甲方應(yīng)按照規(guī)定對食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，確保從業(yè)人員持有效健康證明上崗，并掌握食品安全知識和操作技能。3.甲方應(yīng)建立食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，如實(shí)記錄食品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、進(jìn)貨日期以及供貨者名稱、地址、聯(lián)系方式等內(nèi)容，并保存相關(guān)憑證。食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄和相關(guān)憑證保存期限不得少于產(chǎn)品保質(zhì)期滿后六個(gè)月；沒有明確保質(zhì)期的，保存期限不得少于二年。4.甲方應(yīng)定期對經(jīng)營場所內(nèi)的食品進(jìn)行自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除食品安全隱患。如發(fā)現(xiàn)食品安全問題，應(yīng)立即停止經(jīng)營相關(guān)食品，并采取有效措施召回已銷售的問題食品，同時(shí)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。因甲方食品安全問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，均由甲方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好食品安全管理工作，配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在食品安全問題，應(yīng)及時(shí)督促甲方整改。七、衛(wèi)生管理1.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家衛(wèi)生管理相關(guān)規(guī)定，保持經(jīng)營場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。每日營業(yè)前應(yīng)對經(jīng)營場所進(jìn)行清掃消毒，營業(yè)過程中保持操作間、就餐區(qū)域等干凈衛(wèi)生，無雜物、無異味。2.甲方應(yīng)按照衛(wèi)生要求配備必要的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，如垃圾桶、清潔工具、消毒設(shè)備等，并定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.甲方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)分類收集，并按照乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)存放，由乙方統(tǒng)一安排處理。甲方不得隨意丟棄垃圾，不得在經(jīng)營場所周邊堆放垃圾。4.乙方應(yīng)定期對經(jīng)營場所所在區(qū)域的公共衛(wèi)生進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方未履行公共衛(wèi)生管理義務(wù)導(dǎo)致甲方經(jīng)營受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、廣告宣傳與招牌設(shè)置1.甲方在經(jīng)營場所內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及乙方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者或損害乙方及其他經(jīng)營者利益的廣告行為。2.甲方如需設(shè)置招牌，應(yīng)事先向乙方提交招牌設(shè)計(jì)方案，經(jīng)乙方書面同意后方可設(shè)置。招牌的設(shè)置應(yīng)符合城市管理規(guī)定及乙方的整體形象要求，不得影響建筑物外觀及周邊環(huán)境。招牌的維護(hù)、更新及拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方有權(quán)對甲方的廣告宣傳和招牌設(shè)置進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即改正。九、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。變更后的協(xié)議條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變經(jīng)營場所用途或經(jīng)營范圍的；拖欠租金或其他費(fèi)用超過[X]天，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的；違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改后仍拒不改正的；因食品安全問題被相關(guān)部門查處，情節(jié)嚴(yán)重的；嚴(yán)重違反衛(wèi)生管理規(guī)定，經(jīng)乙方多次督促仍不整改，影響經(jīng)營場所環(huán)境衛(wèi)生和整體形象的；擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的。若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定向甲方提供經(jīng)營場所或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍未解決的；因乙方原因?qū)е陆?jīng)營場所被查封、扣押或無法正常使用，影響甲方經(jīng)營超過[X]天的；違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方正常合法經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成重大損失的。3.解除協(xié)議的通知：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知送達(dá)對方時(shí)，協(xié)議解除生效。4.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照下列約定進(jìn)行處理：甲方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]天內(nèi)騰空經(jīng)營場所，將場地及乙方提供的設(shè)施設(shè)備歸還乙方，并結(jié)清所有租金、費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)在甲方騰空經(jīng)營場所并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定退還甲方剩余租金及押金（如有）。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，但因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失。十、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)及時(shí)采取措施糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后