母親產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書

母親產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書?甲方：[母親姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[家庭住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[子女姓名1]，男，[身份證號碼]，住址：[家庭住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]丙方：[子女姓名2]，女，[身份證號碼]，住址：[家庭住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。為明確各方對該房產(chǎn)的權(quán)益，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房屋具體地址]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]。4.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]。二、產(chǎn)權(quán)分配方式1.甲方同意將該房產(chǎn)的[X]%產(chǎn)權(quán)份額分配給乙方，乙方享有該部分產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方同意將該房產(chǎn)的[X]%產(chǎn)權(quán)份額分配給丙方，丙方享有該部分產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.剩余[X]%產(chǎn)權(quán)份額仍歸甲方所有，甲方享有該部分產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分配給乙方和丙方的房產(chǎn)份額享有監(jiān)督權(quán)利，確保乙方和丙方按照本協(xié)議約定使用和處分房產(chǎn)。在乙方和丙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)剩余產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的一切損失。協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為，除非經(jīng)過乙方和丙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有分配所得房產(chǎn)份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方同意的情況下，有權(quán)對其分配所得的房產(chǎn)份額進(jìn)行出租、出借等收益性處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。按時履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用支付義務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，因乙方未履行該義務(wù)給甲方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方需要使用房產(chǎn)時，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有分配所得房產(chǎn)份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方同意的情況下，有權(quán)對其分配所得的房產(chǎn)份額進(jìn)行出租、出借等收益性處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。按時履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用支付義務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，因丙方未履行該義務(wù)給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方需要使用房產(chǎn)時，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.各方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.對于房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，各方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。重大修繕項(xiàng)目需經(jīng)各方協(xié)商一致后共同決定并分擔(dān)費(fèi)用。3.在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)各方書面同意，并確保不影響房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修或改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，如因裝修或改造給其他方造成損失的，應(yīng)予以賠償。五、房產(chǎn)出租與收益分配1.若各方協(xié)商一致決定將該房產(chǎn)整體或部分出租，出租事宜應(yīng)由各方共同協(xié)商決定，并簽訂書面租賃合同。2.租金收益按照各方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金到賬后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照產(chǎn)權(quán)份額比例支付給各方。3.在租賃期間，因房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額變更至乙方和丙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或拒絕協(xié)助乙方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付房產(chǎn)總價值[X]%的違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或不按時履行費(fèi)用支付義務(wù)等，乙方應(yīng)向甲方和丙方支付其分配所得房產(chǎn)份額價值[X]%的違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或不按時履行費(fèi)用支付義務(wù)等，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付其分配所得房產(chǎn)份額價值[X]%的違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金[具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________